Nieuwe kansen voor woonboerderijen, knarrenhoven en erfdelen

woonboerderij

Ons persoonlijk lid Wim Kromwijk schrijft regelmatig blogs voor ons platform. Dit keer schrijft hij over Knarrenhoven en andere potentiële woonvormen van de toekomst. 

Stikstofbeleid
Door het stikstof- en klimaatbeleid van de Rijksoverheid kunnen we opnieuw kijken naar de bestemming van vrijkomende boerenerven. Waarschijnlijk zullen tientallen boeren zich laten uitkopen en zij zullen dan lang niet allemaal op hun vertrouwde erf willen blijven wonen. Rond de eeuwwisseling was ik projectleider bij de toenmalige Stichting Wonen van Senioren op Boerderijen (een voorloper van LaCoTA) en adviseerde ik initiatiefgroepen en gemeenten over het ombouwen van boerderijen tot woonboerderijen voor senioren. In een oorspronkelijke boerderij en eventueel in stallen en op het erf werden volgens dat concept clusters zelfstandige appartementen gerealiseerd.

Veel belangstelling
Totdat de financiële crisis in 2008 toesloeg was er veel belangstelling onder senioren voor deze woonvorm. De combinatie van gemeenschappelijk wonen op een erf, wonen in het groen, kunnen omkijken naar elkaar, maar toch een eigen appartement bewonen sprak tot de verbeelding. Er zijn enkele mooie voorbeelden gerealiseerd. Ook bij andere leeftijdsgroepen sprak het concept van meervoudige bewoning van boerderijen aan. Er kwamen eco-erven, ecodorpen en zorgboerderijen.

Het oorspronkelijke erf biedt soms ook ruimte voor enkele Tiny Houses of mantelzorgwoningen.

Herenboeren en nieuwe natuur
Omliggende agrarische grond van beëindigde boerderijen kan gebruikt worden voor de aanleg van nieuwe natuur, bos of nieuwe landgoederen. Of voor kleinschalige en klimaatvriendelijke vormen van landbouw, zoals bijvoorbeeld een coöperatie van herenboeren. In het concept Herenboer pak je een stukje regie terug op zoiets belangrijks als je eigen eten. Behalve lekker en gezond is dat ook leuk en leerzaam. Elke week verse groenten van het seizen, fruit, eieren en (voor wie wil) lekkere vleeswaren. En dat gewoon van je eigen boerderij, verzorgd door je eigen boer. Herenboeren zijn namelijk samen eigenaar van een boerderij zonder dat zij perse op het erf wonen. Je kunt gewoon in het dorp of de stad blijven wonen. Als huishouden investeer je eenmalig in je lidmaatschap. Verder delen de herenboeren alle kosten die nodig zijn om hun bedrijf te laten draaien. Hoeveel precies, daarover besluiten ze samen, maar een tientje per persoon per week is een aardig richtbedrag.

Remkes
De landelijke wet Ruimtelijke ordening, provinciale streekplannen en gemeentelijke bouwvoorschriften zorgden er destijds voor dat veel mooie initiatieven stuk liepen. Het paarse kabinet Kok (zittingsduur 3 augustus 1998 t/m 21 juli 2002) stelde onder verantwoordelijkheid van minister J.P. Pronk van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordering en Milieubeheer een nieuwe wet voor Ruimte op. Daarin werd bewoning van boerenerven door meer dan twee huishoudens ongeveer onmogelijk gemaakt. Ook provincies en gemeenten die wel positief waren konden vanaf dat moment geen kant meer op. Saillant detail is dat Johan Remkes staatssecretaris op datzelfde departement was en een heel positief voorwoord schreef bij de eerste brochure van de Stichting Wonen van Senioren op Boerderijen. Wellicht zouden ook de ouderenorganisaties nu alsnog moeten aanschuiven bij het stikstofdebat!

Nieuwe omgevingswet
Een van de meest onbegrijpelijke uitspraken vond ik destijds dat er meer verkeersbewegingen zouden komen op de rustige plattelandswegen. Hoe kreeg je dat destijds al gerijmd met zorgen over de leegloop van het platteland? En hoe met een tekort aan bouwlocaties (ook toen al!) voor onder andere seniorenhuisvesting? En alsof een actieve boerderij niet ook heel veel verkeersbewegingen van grote tractoren en vrachtwagens met zich meebrengt. Vanaf 1 januari 2023 wordt een nieuwe Omgevingswet van toepassing. In de Omgevingswet worden 26 verouderde wetten samengevoegd. Planningsprocedures worden bovendien minder tijdrovend. De nieuwe omgevingswet gaat ongetwijfeld nieuwe kansen geven voor Woonboerderijen.

Diversiteit
Ik hoop dat de nieuwe wet eraan bijdraagt dat ons platteland en het groene buitengebied voldoende divers blijft. Niet alleen ruimte voor commerciële boerenondernemingen, maar ook voor nieuwe woonvormen, meer kleinschaligheid, biodiversiteit en natuur.

Meer inspiratie

Zie voor meer inspiratie over Groen Wonen:  https://www.lacota.nl/netwerk-groen-wonen/actualiteit/

Ook interessant / voor u geselecteerd

Catalogus woonvormen voor senioren gelanceerd
30 mei 2022

Op 16 mei 2022 is op het congres Thuis in de Wijk de Catalogus woonvormen voor senioren gelanceerd. De…

Lees Verder »
Inschrijvingen Kern met Pit geopend!
30 september 2022

De inschrijvingen voor Kern met Pit zijn weer geopend. Kern met pit is een initiatief van KNHM. Kern met Pit…

Lees Verder »
Op naar betere ouderenhuisvesting!
29 september 2022

Zsuzsu Tavy, Katja Rusinovic en Joost van Hoof van de Haagse Hogeschool verzorgen op woensdagmiddag 12 oktober…

Lees Verder »
Genomineerden ZorgSaamWonen Award 2022 bekend
28 september 2022

De zes genomineerde projecten van de ZorgSaamWonen Award 2022 zijn bekend. Er zijn drie genomineerden voor de…

Lees Verder »
Hof van Serviam: zorgeloos wonen in het hart van Sittard
27 september 2022

Ooit liepen de leerlingen van het Serviam Lyceum er rond. Op die plek schittert nu alweer anderhalf jaar Hof…

Lees Verder »
De stad verdichten met bewoners
27 september 2022

Bewoners worden niet serieus betrokken bij woningbouw en gebiedsontwikkeling in de stad. Dat leidt tot steeds…

Lees Verder »
Vacature Adviseur Wonen Delft
23 september 2022
Ben jij een professional met hart voor wonen? Leg jij makkelijk verbindingen en zie je complexiteit als een…
Lees Verder »
Subsidieregeling Woonvormen senioren Zuid-Holland
22 september 2022

Alle gemeenten in Zuid-Holland kunnen een aanvraag indienen voor een bijdrage uit de Subsidieregeling…

Lees Verder »
ZorgSaamWonen Congres 2022
19 september 2022

Op donderdag 8 september was het zover, het ZorgSaamWonen Congres. Dit keer niet online zoals de voorgaande…

Lees Verder »
Kwalitatief goede leefomgeving essentieel voor ontmoeting
16 september 2022

Wimke Schuurmans, MT-lid directie Maatschappelijke Ondersteuning/ programmamanager Eén tegen eenzaamheid bij…

Lees Verder »
Woongemeenschap 50-plus: De kracht van senioren
15 september 2022

Hoe gaat het met woongemeenschappen van senioren en de mensen die er wonen? Welke knelpunten ervaren bestaande…

Lees Verder »
Aanmeldingen Verbindingsfestival Samen Buurten geopend!
15 september 2022

Maandag 14 november 2022, in de Kunstlinie in Almere, vindt het Verbindingsfestival Samen Buurten plaats! Met…

Lees Verder »
ZorgSaamWonen Award 2022: stem nu op jouw favoriet!
14 september 2022

De stembussen voor de Prijsvraag Buurtroutes - plekken voor ontmoeting zijn geopend. Vanaf nu tot en met 26…

Lees Verder »
Hop on Hop Off Spel gelanceerd!
7 september 2022

Denk jij na over de toekomst? Over je woning? Verhuizen of (nog) niet? Ben je klaar voor die stap? Of is het…

Lees Verder »
Ruimtelijke transitie biedt kans voor sociale buurt
6 september 2022

Benut de bouwopgave en energietransitie als kans om socialere buurten te creëren. Daartoe roepen de Raad voor…

Lees Verder »
Cooplink presenteert filmpje over kansen en uitdagingen
6 september 2022

Wooncoöperaties brengen iets moois. Ze maken de wereld meer leefbaar, de huizen duurzaam en betaalbaar en de…

Lees Verder »
Zet de spotlight op de omgeving
1 september 2022

Hans Adriani is juryvoorzitter van de jury voor de ZorgSaamWonen Award. Dit jaar staat het thema ‘Buurtroutes;…

Lees Verder »
Jury aan het woord: Geesje Nijhof
31 augustus 2022

Dit jaar is Geesje Nijhof onderdeel van de jury van de ZorgSaamWonen Award. Het thema van dit jaar is…

Lees Verder »
Uitbreiding van Catalogus woonvormen
31 augustus 2022

Hofjes, woongroepen, mantelzorgwoningen; woonvormen voor senioren staan meer dan ooit in de belangstelling.…

Lees Verder »
Dubbel pionieren in Amersfoort
30 augustus 2022

In een ontwikkelgebied, de Kop van Isselt in Amersfoort, staan 208 huurwoningen. De woningen zijn voor starters…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.