Het wooncomplex is gerealiseerd in een voormalig verpleeg- en verzorgingshuis, met veel kleine kamertjes. Met een ruime entree, veel groen en appartementen met een balkonnetje, oogt het als een mooi wooncomplex. In de tuin een bord met ‘Liv inn ’t Hart’ en daaronder: pedicure, kapper, fysio. Binnen zijn er aangenaam aangeklede ruimten met veel planten. Een aantal bewoners ontvangt de deelnemers aan de excursie, blijven aanwezig tijdens de presentatie en vullen de gesprekken aan vanuit hun eigen woonervaring. Het zorgt voor een goede mix tijdens de presentatie van Onno Bierman en Björn Six van Habion.

Mix van gebouw, gemeenschap en leveranciers

Deze Liv inn is zogezegd de eerste in zijn soort. Woningcorporatie Habion heeft in 2021 in een voormalig Hilversums verpleeg- en verzorgingshuis 148 sociale huurappartementen en enkele studio’s gerealiseerd. In de studio’s wonen studenten, in de appartementen senioren die hiervoor zo’n 800 tot 900 euro per maand betalen, inclusief service- en energiekosten, vertellen de aanwezige bewoners desgevraagd. Daarvoor heb je een appartement van gemiddeld 48 m2.

“Wat dit concept bijzonder maakt, is de mix van gebouw, gemeenschap en leveranciers”, vertelt inleider Onno Bierman. “Deze drie pijlers kunnen niet zonder elkaar, ze moeten samensmelten. Wij hebben gezorgd voor het gebouw, we werken met één zorgaanbieder voor bewoners die zorg nodig hebben en er is een kapper, fysiotherapeut en pedicure. Verder regelen we niets, alles gebeurt door bewoners van Liv inn zelf.”

Gelukkig en gezond ouder worden

Binnen het nieuwe woonconcept draait het om gelukkig en gezond ouder worden waarbij bewoners zelf kunnen bepalen hoe ze dit invullen. Liv inn is een levendige ‘community’ voor ouderen, met ruimte voor een aantal jongeren. ”Bewoners van Liv inn regelen alles zelf: de maaltijden, schoonmaak, cursussen en ontvangsten zoals deze tijdens het precongres. Bewoners bemensen de bar, zorgen voor de tuin”, licht Onno toe. “Eerder was er een coördinator voor twee dagen”, vult één van de bewoners aan, “maar inmiddels doen we alles zelf. En de huismeester woont in het complex zelf. Het is hier dóór bewoners, vóór bewoners.” 

Drie vragen

Om ervoor te zorgen dat bewoners ook (kunnen) bijdragen aan deze ‘magic mix’ van Liv inn maakte een intakegesprek onderdeel uit van de verhuurprocedure. Drie vragen waren en zijn daarbij belangrijk: hoe wil je oud worden, wat heb je daarvoor nodig en wat ga je zelf bijdragen? Iedereen wil op een betekenisvolle en gelukkige manier oud worden. Dat is vanzelfsprekend, weten ze inmiddels bij ouderenhuisvester Habion. Wat iemand daarvoor nodig heeft verschilt en kwam ook naar voren bij de ontwikkeling van het gebouw. Toekomstige bewoners konden aangeven waar hun behoeftes lagen. Nu zijn er bijvoorbeeld een klusruimte, een familiekamer, een muziekkamer, zelfs een bar. Iedere bewoner kan hiervan gebruik maken.

Bijdragen

Vooral de derde vraag - wat ga je zelf bijdragen- is belangrijk, vertelt Onno, omdat zélf bijdragen één van de pijlers onder het nieuwe woonconcept vormt. Zélf koken, schoonmaken, zelf klussen of de tuin onderhouden en cursussen aanbieden zoals tekenen en yoga. Het grote prikbord in de hal laat zien wat er aan activiteiten is waar bewoners op kunnen intekenen. En waar ook buurtbewoners aan kunnen deelnemen door lid te worden van de vereniging. “De toewijzing van nieuwe mensen gebeurt in samenspraak met de bewoners” vervolgt Onno. “Dat staat echt centraal in dit concept. En, - ook belangrijk - we letten bij de toewijzing van nieuwe mensen op de balans tussen vragers en dragers, mensen die wél en geen zorg nodig hebben.”

Kosten voor de baat

“We zijn gewoon begonnen met dit concept, met onze visie. De kosten gaan wat dat betreft voor de baat”, rondt Onno zijn presentatie af. “Je hebt hier een kleinere woning, maar wel veel gezamenlijke ruimten en extra faciliteiten.” Inmiddels is Habion in gesprek met het ministerie over de maatschappelijke implicaties van deze manier van werken, want uit onderzoek blijkt dat de zorgvraag aanzienlijk daalt door deze manier van wonen.

Sociale controle

Dat het plezierig wonen is in Liv inn, beaamt de bewoonster die ons in het gebouw rondleidt. Ze moest wel wennen aan het kleine appartement. Maar wat is belangrijker, had deze mevrouw zich afgevraagd: een groter huis in je eentje of faciliteiten hier? En ga je wachten tot je kinderen beslissen over waar je komt te wonen? “Dit krijg je er hier allemaal voor terug. Nu woon ik erg fijn! En, naast de sociale contacten en activiteiten is er ook sociale controle. Als iemand bijvoorbeeld de weg een beetje kwijt is, zien we dat en kunnen we dat doorgeven.”

Deze blog is geschreven door José van Berkum, psycholoog en communicatiespecialist