Het woonbeleid in Nederland gaat op de schop. Met invoering van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting (Wvrv) staat veel de komende periode vast. De woningproductie moet omhoog. En alle gemeenten moeten bij nieuwbouw minimaal 30% sociale huur en 36% in het middensegment realiseren (middenhuur tot €1.123,13 of betaalbare koop tot €390.000). Een eigen draai lijkt nog nauwelijks mogelijk. Of toch wel?
Couleur locale binnen strakke(re) regels volkshuisvestingsprogramma
Foto: Shutterstock
Wat moet?
De Wvrv verandert het woonbeleid in een programma onder de omgevingsvisie; het volkshuisvestingsprogramma. In de omgevingsvisie maakt de gemeente de ruimtelijke keuzes en schetst zij een toekomstvisie. Vervolgens is het volkshuisvestingsprogramma een praktische uitwerking van deze visie. De Wvrv stelt een aantal eisen aan het programma.
Het volkshuisvestingsprogramma beschrijft:
- omvang en samenstelling van de woningvoorraad
- actuele en verwachte woonbehoefte
- woonbehoefte van aandachtsgroepen en ouderen
Het volkshuisvestingsprogramma bevat beleid voor:
- plannen en locaties voor nieuwbouw
- aantallen te realiseren woningen (waarvan 36% middenhuur, 30% sociaal en ouderen)
- maatregelen om in de woonbehoefte te voorzien
- ontwikkeling van bestaande voorraad
- leefbaarheid, sociale samenhang, kwaliteit van de ruimte en bereikbaarheid
- woongerelateerde zorg- en ondersteuningsbehoefte
Lokale accenten vind je in de wijk
Mensen beleven het wonen in hun directe omgeving; de buurt of de wijk. Het grootste deel van de gemeente staat er al. Een gemiddelde gemeente krijgt er in 10 jaar tijd maar een enkel wijkje bij. En voorzieningen verplaats je niet zomaar. De juiste woning op de juiste plek wordt dan cruciaal. Waar pakken we de opgave wonen en zorg op? Waar werken we aan de leefbaarheid? En waar is meer sociale huur nodig en waar juist betaalbare koop? Het is een kwestie van wijkgericht denken.
In Katwijk, Dijk en Waard en Heerde gingen we een stap verder. We inventariseerden voorzieningen, de geschiktheid van de omgeving en kansen voor nieuwbouw. Met de kaart op tafel kregen we scherp waar bijvoorbeeld geclusterde woningen voor senioren kunnen komen. En waar we moeten inzetten op aanpassing van bestaande woningen.
Van gemeentehuis naar buurthuis
De kaders van het Rijk dwingen gemeenten om preciezer te kijken naar hun wijken en dorpen. Dus pak de fiets en ga op verkenning; het gemeentehuis uit en de wijk in. We kunnen inwoners vragen waar zij zich thuis of misschien wel onveilig voelen. Bijvoorbeeld via enquêtes op de kaart. Zo komen we binnen de gestelde kaders tot veel concreter lokaal woonbeleid.
Ook interessant / voor u geselecteerd
Samenwerken over de grens van je domein
16 april 2024Over ongeveer een jaar wordt aan de Vlierestraat in Nijmegen een appartementengebouw opgeleverd met 36 woningen…
Actieprogramma 'We Doen Het Samen'
15 april 2024Een coalitie van organisaties die lokale gemeenschappen in allerlei vormen vertegenwoordigen heeft een…
Zo Willen Wedde, Vriescheloo en Veelerveen Wonen
29 maart 2024‘Zo Willen Wij Wonen’ is een netwerk van wooninitiatieven in Groningen die kennis en ervaring delen met elkaar…
ZorgSaamWonen Partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht, expert in maatschappelijk vastgoed
26 maart 2024De community van ZorgSaamWonen is weer een stukje groter geworden. Nieuwe partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht…
Publicatie 'Luister naar de Stem van Ouderen'
25 maart 2024In Nederland zijn er acht ouderennetwerken, waarin al meer dan 10 jaar actieve ouderen in een brede diversiteit…
Duurzaam groeien doe je in kleine stapjes
6 maart 2024Deze blog is geschreven door Moustafa Turky, commercieel directeur bij Comelit…
Verdieping met de Toekomst is Grijs
5 maart 2024Heb jij ook naar het debat gekeken over De Toekomst is Grijs? Na een podcast-serie over de effecten van de…
GeWoon Thuis in Blericks seniorencomplex Ruysdonck
4 maart 2024Dat moet anders, dacht woningcorporatie Woonwenz bij het zien van zoveel…
Samenwerking tussen woningcorporaties en zorgorganisaties
22 januari 2024Woningcorporatie Wooncompagnie in Hoorn heeft het voortouw genomen om voormalig verpleeghuis De Meermin in Edam…
Huwelijk van wonen, zorg en welzijn – publicatie 5
11 januari 2024“Wat betekent ‘scheiden van wonen en zorg’ voor onze organisatie?” Met die vraag worstelen vrijwel alle…
Lunchlezing DOS: Zorgaanbod verdubbeld in eerste pilots
23 november 2023Meer inzet uit een informele schil betekent dat je met dezelfde zorgmedewerkers meer mensen kunt helpen. Dat is…
Op naar één wijkwinkel
5 september 2023Martin Bleijenburg, partner bij adviesbureau voor woningmarkt en leefomgeving Companen, heeft al in heel wat…
Huwelijk van wonen, zorg en welzijn – publicatie 3
4 september 2023Dit jaar staat voor AAG volledig in het teken van dit thema: scheiden van wonen en zorg, (verpleeg)zorg thuis (…
Ideeënbundel Beproefde formules, gedurfde experimenten
19 juli 2023Er zijn in het land talloze voorbeelden van sociaal werk, zorgorganisaties, woningcorporaties en andere…
Vergrijzing en ouderenzorg: stip op de horizon
10 juli 2023Gastblogger Henk Geene schreef eerder op de site van ZorgSaamWonen over de voorzorgcirkels. Hij zal de komende…
Nieuw magazine Van Wijnen over heden en toekomst van zorgvastgoed
20 juni 2023Samen bouwen aan ruimte voor een beter leven'. Dat is waar Van Wijnen, partner van ZorgSaamWonen, voor staat.…
Woonzorg Flevoland ziet belang van de community
1 juni 2023Buiten Excel-bestanden om nadenken over en werken aan zogenaamde drempelloze zorgproducten. Dat is wat Woonzorg…
Het leven staat centraal, niet de zorg
23 mei 2023Goed oud worden (in de regio) is een uitdaging waar jeugdliefdes Driezorg en Zonnehuisgroep IJssel-Vecht graag…
Community building: geen doel of middel, maar werkwoord
16 mei 2023Mensen willen samen wonen, samen zijn en samen dingen doen. Die context vereist ruimte, tijd en blijvende (…
LATT: waar kinderen en ouders buren worden
2 mei 2023De ouders van de verstandelijk en meervoudig beperkte Simon hebben een eigen woonconcept uitgewerkt, LATT (…
Reactie toevoegen