ZorgSaamWonen Partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht, expert in maatschappelijk vastgoed

Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK

Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK

De community van ZorgSaamWonen is weer een stukje groter geworden. Nieuwe partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht heeft zich aangesloten. Zoals al uit de naam blijkt, zijn de advocaten, notaris en belastingadviseurs van DUDOK gespecialiseerd in bouw- en vastgoedrecht. Sinds de oprichting een unieke combinatie in Nederland. Zo blijkt uit het gesprek met Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK. Het kantoor is werkzaam in meerdere sectoren. Met Remco praten we door over de woningcorporatie- en zorgsector waarin hij hoofdzakelijk actief is. Maar voordat we de diepte induiken willen we graag eerst meer weten over de bijzondere naam van het kantoor. Een naam die verwijst naar de beroemde Hilversumse architect Willem Marinus Dudok.

Remco: “De architect Dudok heeft een hele herkenbare signatuur. Zowel in zijn gebouwen als in zijn kleurgebruik en lettertype. Zijn werk appelleert aan kwaliteit en oog hebben voor detail. Twee aspecten waar wij als organisatie ook voor staan.” Het kantoor is twintig jaar geleden opgericht en werkt vanuit Amsterdam met 25 medewerkers aan allerlei vastgoedprojecten. De multidisciplinaire samenstelling zorgt ervoor dat zij organisaties daadwerkelijk integraal van dienst kunnen zijn op ieder aspect van het bouw- en vastgoedrecht. Denk hierbij aan het bouwrecht, aanbestedingsrecht, projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling, financiering en zekerheden, vastgoedtransacties, huurrecht, belastingrecht en het notarieel recht.

“Wij zijn een bijzondere speler in de markt doordat wij vastgoedprojecten van het begin tot het einde kunnen begeleiden op juridisch, fiscaal en notarieel gebied,” aldus Remco. “Bijvoorbeeld als er een juridische overeenkomst opgesteld moet worden. Wij kunnen daarin ook onze expertise op het gebied van de btw en overdrachtsbelasting inbrengen. Of dat we, als er een koopovereenkomst ligt, direct met ons notariaat de levering begeleiden. We merken dat onze klanten het prettig vinden dat alle facetten van een vastgoedproject binnen één en hetzelfde kantoor afgehandeld kunnen worden.”

Grote bouwopgave

DUDOK is actief in de corporatie- en zorgsector. Maatschappelijke sectoren met uitdagende vastgoedopgaves rondom wonen met en zonder zorgvraag. Remco kent beide sectoren bijzonder goed. DUDOK heeft al veel organisaties voorzien van advies en ondersteuning. Remco: “Er is een enorme woningbouwopgave in Nederland. Wij zijn in de corporatiesector bij veel nieuwbouwprojecten betrokken voor het sluiten van overeenkomsten. Bijvoorbeeld met bouwende partijen, verkopende partijen en gemeenten. Daarnaast investeren woningcorporaties weer meer in nieuw bezit. Een deel daarvan wordt gebouwd voor en verhuurd aan zorgorganisaties.”

Remco geeft aan dat DUDOK de komende tien jaar veel van dit soort werkzaamheden op zich af ziet komen. “Veel zorginstellingen beschikken over verouderd vastgoed. Woningcorporaties kunnen een prominente rol vervullen bij de herontwikkeling daarvan. Bijvoorbeeld door het vastgoed aan te kopen als maatschappelijk of bedrijfsmatig vastgoed, te herontwikkelen en te verhuren aan de zorgorganisatie. De samenwerking tussen woningcorporaties en zorginstellingen zou nog beter benut kunnen worden. Daar liggen nog heel veel kansen.”

Transformatie van zorgvastgoed

Veel van zijn dagelijks werk betreft het zorgvastgoed in de ouderen- en gehandicaptenzorg. DUDOK bedient zowel zorgorganisaties met eigen vastgoed als ondernemers van kleinschalige woonzorgconcepten. We praten verder over de transformatie van zorgvastgoed. Remco krijgt daar veel vragen over. En is in dit soort transformatieprocessen de sparringpartner van de manager vastgoed of raad van bestuur. Hij geeft aan dat het werk van advocaat meer omvat dan het voeren van rechtszaken. Veel van zijn tijd is hij bezig met het voeren van gesprekken over bijvoorbeeld samenwerking en hoe vanuit eigen belangen te komen tot iets gemeenschappelijks. DUDOK ondersteunt vanuit de klant in die gesprekken, adviseert over de juridische aspecten en helpt bij de contractering en de fiscale optimalisatie.

Remco: “Vanaf enig moment word ik gevraagd als adviseur mee te denken. Ik begin altijd met de ‘Waarom en Hoe’ vraag. Daarna volgt het advies over de veranderende rol van eigenaar naar huurder en het in kaart brengen van risico’s. Daar horen vragen bij als ‘hoe verkoop je, in welke staat verkoop je’ en ‘hoe wil je het vastgoed terughuren, hoe organiseer je eventuele herhuisvesting in de transformatieperiode.’ We stellen de juiste vragen om alles te weten wat van belang is voor de afspraken en overeenkomsten.”

Uitdagingen

We vragen Remco tot slot welke uitdagingen hij ziet. Remco: “Ik hoor regelmatig uit het veld dat er meer valt te halen uit samenwerking. Ik noemde al even de samenwerking bij het benutten van kansen voor zorgvastgoed in vastgoedportefeuilles van corporaties. Een andere uitdaging ligt in het geclusterd wonen en andere woonvormen. Ook dat gaat vaak over samenwerking.  Als laatste wil ik aandacht vragen voor de duurzaamheidsopgave. DUDOK is ook lid van de Dutch Green Building Councel (DGBC). DGBC is een landelijke maatschappelijke organisatie die zich inzet om de gebouwde omgeving in hoog tempo toekomstbestendig te maken. In de wetenschap dat de gebouwde omgeving veel invloed heeft op de klimaatverandering. We zien dat het samenbrengen van wonen, zorg, welzijn en groen best nog een uitdaging is. Maar wel een maatschappelijke opgave is waaraan wij graag blijven trekken.” Als één van de initiatiefnemers van het Blue Zone Festival sluit ZorgSaamWonen zich hier helemaal bij aan.  

De community van ZorgSaamWonen bestaat uit veel verschillende organisaties en mensen. Op basis van de eigen professie en deskundigheid én uit belangstelling werken we samen en spelen we sneller in op de maatschappelijke opgave: de samenleving zo inrichten, dat ook mensen die een combinatie van wonen, welzijn en zorg nodig hebben, een fijn thuis bieden. We vinden het dan ook bijzonder fijn dat DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht zich heeft aansloten bij ZorgSaamWonen!

Ook interessant / voor u geselecteerd

Nieuwe podcastserie: Spraakverwarring in wonen, welzijn en zorg
11 november 2024

Beluister nu de eerste aflevering van een nieuwe serie podcasts van ZorgSaamWonen in samenwerking met Het…

Lees Verder »
Woonzorgcommissies als hulpmotor voor Community-care
24 oktober 2024

In iedere beweging draait een motor. Deze geeft energie die nodig is om de gedachtevorming verder te helpen. En…

Lees Verder »
De zorg van morgen
2 oktober 2024

In Nederland wonen steeds meer oudere mensen door demografische ontwikkelingen. Onder hen stijgt bovendien het…

Lees Verder »
‘Intrinsiek gedreven om de wereld mooier te maken’
1 oktober 2024

Tijdens het ZorgSaamWonen Congres 2024, aanstaande woensdag en donderdag in Den Haag, kun je kennismaken met…

Lees Verder »
Hernieuwde openstelling Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO)
27 september 2024

De Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO) wordt op 14 oktober opnieuw opengesteld…

Lees Verder »
Placemaking: van ruimte naar betekenisvolle plek
24 september 2024

Placemaking, een term die in de gesprekken met organisaties uit de community van…

Lees Verder »
Capital Value: verlaging overdrachtsbelasting naar 6% essentieel voor meer nieuwbouw en voorraad huurwoningen
13 september 2024

Om het investeringsklimaat op de Nederlandse markt voor huurwoningen en zorgwoningen te verbeteren is een…

Lees Verder »
‘Samen Thuis’ in Breda staat voor zelf- en samenredzaam van ouderen
3 september 2024

‘Kun je ons helpen bij het ontwikkelen van een toekomstbestendig woonzorgconcept…

Lees Verder »
ZOHRA, met de A van Anders én Altijd
2 september 2024

Zohra is een prachtige meisjesnaam en Arabisch voor ‘bloeiende bloesem’, maar in…

Lees Verder »
‘Zorg en wonen’, inzichten tijdens de WoCoDag 2024
28 augustus 2024

Omkijken naar elkaar is in een wooncollectief heel gewoon, maar hoe ga je het doen als er zorg bij komt kijken…

Lees Verder »
Informele zorg: vooruit naar waar we vandaan komen
23 augustus 2024

Met een groeiende zorgvraag en een gelijkblijvend aantal zorgprofessionals zijn alle ogen gericht op informele…

Lees Verder »
Minder contact onder buurtbewoners: in Tilburg gaan inwoners ermee aan de slag
20 augustus 2024

Het aantal 65-plussers in Tilburg groeit en het aantal 75-plussers groeit nog harder. Dit noemen we dubbele…

Lees Verder »
ZorgSaamWonen Congrespartner Maas Wijkontwikkeling ontwikkelt maximaal maatschappelijk rendement
13 augustus 2024

Hoe zorgt Maas Wijkontwikkeling voor maximaal maatschappelijk rendement in wijken? Op het ZorgSaamWonen Congres…

Lees Verder »
Nieuwe subsidie voor bewonersinitiatieven in Drenthe
9 augustus 2024

Inwoners van Drenthe die een goed idee hebben voor hun dorp, wijk of buurt kunnen…

Lees Verder »
Het verschil maken met een keuken
8 augustus 2024

Op het platform ZorgSaamWonen ontmoet je alle experts waarmee je tot de mooiste oplossingen kunt komen, met als…

Lees Verder »
Instrumentenkoffer betaalbare woningvoorraad
5 augustus 2024

In opdracht van de Metropoolregio Amsterdam (MRA) heeft RIGO de betaalbaarheidsproblematiek in de MRA geschetst…

Lees Verder »
Capital value: fors meer kapitaal nodig voor nieuwe ouderenwoningen
19 juli 2024

Slechts 400 nieuwe huurwoningen voor deze doelgroep verkocht in eerste zes maanden

Lees Verder »
It takes a village to complete your life
18 juli 2024

Zorgorganisatie Envida is recent aangesloten als partner bij ZorgSaamWonen. We…

Lees Verder »
Rondetafelgesprek over structurele financiering ontmoetingsruimten
16 juli 2024

Hoe komen we tot structurele financiering van ontmoetingsruimten? Deze vraag heeft nog steeds geen bevredigend…

Lees Verder »
Voorzorgcirkels bevorderen zelfstandig wonen
21 mei 2024

Voorzorgcirkels dragen bij aan hogere sociale cohesie en minder eenzaamheid. En in potentie ook aan langer …

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.