ZorgSaamWonen Partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht, expert in maatschappelijk vastgoed

Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK

Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK

De community van ZorgSaamWonen is weer een stukje groter geworden. Nieuwe partner DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht heeft zich aangesloten. Zoals al uit de naam blijkt, zijn de advocaten, notaris en belastingadviseurs van DUDOK gespecialiseerd in bouw- en vastgoedrecht. Sinds de oprichting een unieke combinatie in Nederland. Zo blijkt uit het gesprek met Remco Vissink, vastgoedadvocaat en partner bij DUDOK. Het kantoor is werkzaam in meerdere sectoren. Met Remco praten we door over de woningcorporatie- en zorgsector waarin hij hoofdzakelijk actief is. Maar voordat we de diepte induiken willen we graag eerst meer weten over de bijzondere naam van het kantoor. Een naam die verwijst naar de beroemde Hilversumse architect Willem Marinus Dudok.

Remco: “De architect Dudok heeft een hele herkenbare signatuur. Zowel in zijn gebouwen als in zijn kleurgebruik en lettertype. Zijn werk appelleert aan kwaliteit en oog hebben voor detail. Twee aspecten waar wij als organisatie ook voor staan.” Het kantoor is twintig jaar geleden opgericht en werkt vanuit Amsterdam met 25 medewerkers aan allerlei vastgoedprojecten. De multidisciplinaire samenstelling zorgt ervoor dat zij organisaties daadwerkelijk integraal van dienst kunnen zijn op ieder aspect van het bouw- en vastgoedrecht. Denk hierbij aan het bouwrecht, aanbestedingsrecht, projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling, financiering en zekerheden, vastgoedtransacties, huurrecht, belastingrecht en het notarieel recht.

“Wij zijn een bijzondere speler in de markt doordat wij vastgoedprojecten van het begin tot het einde kunnen begeleiden op juridisch, fiscaal en notarieel gebied,” aldus Remco. “Bijvoorbeeld als er een juridische overeenkomst opgesteld moet worden. Wij kunnen daarin ook onze expertise op het gebied van de btw en overdrachtsbelasting inbrengen. Of dat we, als er een koopovereenkomst ligt, direct met ons notariaat de levering begeleiden. We merken dat onze klanten het prettig vinden dat alle facetten van een vastgoedproject binnen één en hetzelfde kantoor afgehandeld kunnen worden.”

Grote bouwopgave

DUDOK is actief in de corporatie- en zorgsector. Maatschappelijke sectoren met uitdagende vastgoedopgaves rondom wonen met en zonder zorgvraag. Remco kent beide sectoren bijzonder goed. DUDOK heeft al veel organisaties voorzien van advies en ondersteuning. Remco: “Er is een enorme woningbouwopgave in Nederland. Wij zijn in de corporatiesector bij veel nieuwbouwprojecten betrokken voor het sluiten van overeenkomsten. Bijvoorbeeld met bouwende partijen, verkopende partijen en gemeenten. Daarnaast investeren woningcorporaties weer meer in nieuw bezit. Een deel daarvan wordt gebouwd voor en verhuurd aan zorgorganisaties.”

Remco geeft aan dat DUDOK de komende tien jaar veel van dit soort werkzaamheden op zich af ziet komen. “Veel zorginstellingen beschikken over verouderd vastgoed. Woningcorporaties kunnen een prominente rol vervullen bij de herontwikkeling daarvan. Bijvoorbeeld door het vastgoed aan te kopen als maatschappelijk of bedrijfsmatig vastgoed, te herontwikkelen en te verhuren aan de zorgorganisatie. De samenwerking tussen woningcorporaties en zorginstellingen zou nog beter benut kunnen worden. Daar liggen nog heel veel kansen.”

Transformatie van zorgvastgoed

Veel van zijn dagelijks werk betreft het zorgvastgoed in de ouderen- en gehandicaptenzorg. DUDOK bedient zowel zorgorganisaties met eigen vastgoed als ondernemers van kleinschalige woonzorgconcepten. We praten verder over de transformatie van zorgvastgoed. Remco krijgt daar veel vragen over. En is in dit soort transformatieprocessen de sparringpartner van de manager vastgoed of raad van bestuur. Hij geeft aan dat het werk van advocaat meer omvat dan het voeren van rechtszaken. Veel van zijn tijd is hij bezig met het voeren van gesprekken over bijvoorbeeld samenwerking en hoe vanuit eigen belangen te komen tot iets gemeenschappelijks. DUDOK ondersteunt vanuit de klant in die gesprekken, adviseert over de juridische aspecten en helpt bij de contractering en de fiscale optimalisatie.

Remco: “Vanaf enig moment word ik gevraagd als adviseur mee te denken. Ik begin altijd met de ‘Waarom en Hoe’ vraag. Daarna volgt het advies over de veranderende rol van eigenaar naar huurder en het in kaart brengen van risico’s. Daar horen vragen bij als ‘hoe verkoop je, in welke staat verkoop je’ en ‘hoe wil je het vastgoed terughuren, hoe organiseer je eventuele herhuisvesting in de transformatieperiode.’ We stellen de juiste vragen om alles te weten wat van belang is voor de afspraken en overeenkomsten.”

Uitdagingen

We vragen Remco tot slot welke uitdagingen hij ziet. Remco: “Ik hoor regelmatig uit het veld dat er meer valt te halen uit samenwerking. Ik noemde al even de samenwerking bij het benutten van kansen voor zorgvastgoed in vastgoedportefeuilles van corporaties. Een andere uitdaging ligt in het geclusterd wonen en andere woonvormen. Ook dat gaat vaak over samenwerking.  Als laatste wil ik aandacht vragen voor de duurzaamheidsopgave. DUDOK is ook lid van de Dutch Green Building Councel (DGBC). DGBC is een landelijke maatschappelijke organisatie die zich inzet om de gebouwde omgeving in hoog tempo toekomstbestendig te maken. In de wetenschap dat de gebouwde omgeving veel invloed heeft op de klimaatverandering. We zien dat het samenbrengen van wonen, zorg, welzijn en groen best nog een uitdaging is. Maar wel een maatschappelijke opgave is waaraan wij graag blijven trekken.” Als één van de initiatiefnemers van het Blue Zone Festival sluit ZorgSaamWonen zich hier helemaal bij aan.  

De community van ZorgSaamWonen bestaat uit veel verschillende organisaties en mensen. Op basis van de eigen professie en deskundigheid én uit belangstelling werken we samen en spelen we sneller in op de maatschappelijke opgave: de samenleving zo inrichten, dat ook mensen die een combinatie van wonen, welzijn en zorg nodig hebben, een fijn thuis bieden. We vinden het dan ook bijzonder fijn dat DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht zich heeft aansloten bij ZorgSaamWonen!

Ook interessant / voor u geselecteerd

Samenwerken over de grens van je domein
16 april 2024

Over ongeveer een jaar wordt aan de Vlierestraat in Nijmegen een appartementengebouw opgeleverd met 36 woningen…

Lees Verder »
Actieprogramma 'We Doen Het Samen'
15 april 2024

Een coalitie van organisaties die lokale gemeenschappen in allerlei vormen vertegenwoordigen heeft een…

Lees Verder »
Zo Willen Wedde, Vriescheloo en Veelerveen Wonen
29 maart 2024

‘Zo Willen Wij Wonen’ is een netwerk van wooninitiatieven in Groningen die kennis en ervaring delen met elkaar…

Lees Verder »
Publicatie 'Luister naar de Stem van Ouderen'
25 maart 2024

In Nederland zijn er acht ouderennetwerken, waarin al meer dan 10 jaar actieve ouderen in een brede diversiteit…

Lees Verder »
Duurzaam groeien doe je in kleine stapjes
6 maart 2024

Deze blog is geschreven door Moustafa Turky, commercieel directeur bij Comelit…

Lees Verder »
Verdieping met de Toekomst is Grijs
5 maart 2024

Heb jij ook naar het debat gekeken over De Toekomst is Grijs? Na een podcast-serie over de effecten van de…

Lees Verder »
GeWoon Thuis in Blericks seniorencomplex Ruysdonck
4 maart 2024

Dat moet anders, dacht woningcorporatie Woonwenz bij het zien van zoveel…

Lees Verder »
Woonvormen senioren Zuid-Holland (SRW), subsidie
19 februari 2024

Alle gemeenten in Zuid-Holland kunnen een aanvraag indienen voor een bijdrage uit de Subsidieregeling…

Lees Verder »
Samenwerking tussen woningcorporaties en zorgorganisaties
22 januari 2024

Woningcorporatie Wooncompagnie in Hoorn heeft het voortouw genomen om voormalig verpleeghuis De Meermin in Edam…

Lees Verder »
Huwelijk van wonen, zorg en welzijn – publicatie 5
11 januari 2024

“Wat betekent ‘scheiden van wonen en zorg’ voor onze organisatie?” Met die vraag worstelen vrijwel alle…

Lees Verder »
Provincie helpt collectieve wooninitiatieven in Drenthe op weg
11 december 2023

Groepen inwoners van Drenthe met concrete ideeën voor een nieuwe kleinschalige woonvorm, kunnen hiervoor een…

Lees Verder »
Lunchlezing DOS: Zorgaanbod verdubbeld in eerste pilots
23 november 2023

Meer inzet uit een informele schil betekent dat je met dezelfde zorgmedewerkers meer mensen kunt helpen. Dat is…

Lees Verder »
Op naar één wijkwinkel
5 september 2023

Martin Bleijenburg, partner bij adviesbureau voor woningmarkt en leefomgeving Companen, heeft al in heel wat…

Lees Verder »
Huwelijk van wonen, zorg en welzijn – publicatie 3
4 september 2023

Dit jaar staat voor AAG volledig in het teken van dit thema: scheiden van wonen en zorg, (verpleeg)zorg thuis (…

Lees Verder »
De NS nam de verkeerde afslag: de “ieder voor zich maatschappij”
7 augustus 2023

Gastblogger Henk Geene schreef eerder op de site van ZorgSaamWonen over de voorzorgcirkels. Hij zal de komende…

Lees Verder »
Zelfdestructie van de verpleeghuiszorg
24 juli 2023

Gastblogger Henk Geene schreef eerder op de site van ZorgSaamWonen over de voorzorgcirkels. Hij zal de komende…

Lees Verder »
Ideeënbundel Beproefde formules, gedurfde experimenten
19 juli 2023

Er zijn in het land talloze voorbeelden van sociaal werk, zorgorganisaties, woningcorporaties en andere…

Lees Verder »
Vergrijzing en ouderenzorg: stip op de horizon
10 juli 2023

Gastblogger Henk Geene schreef eerder op de site van ZorgSaamWonen over de voorzorgcirkels. Hij zal de komende…

Lees Verder »
Nieuw magazine Van Wijnen over heden en toekomst van zorgvastgoed
20 juni 2023

Samen bouwen aan ruimte voor een beter leven'. Dat is waar Van Wijnen, partner van ZorgSaamWonen, voor staat.…

Lees Verder »
De Raad van Ouderen komt met advies 'Zorgen om de ouderenzorg'
16 juni 2023

De Raad van Ouderen heeft opnieuw een advies uitgebracht. Met dit advies geeft de Raad een vervolg op haar…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.