De toename van het aantal senioren is een gat in de markt voor nieuwe woonconcepten. Vergrijzing is een feit. De grote groep senioren, in combinatie met het regeringsbeleid om mensen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen, zorgt voor de behoefte aan nieuwe woonvormen.

Bron: NUL20

Zelfstandigheid en sociale cohesie
Momenteel zijn er veel actieve senioren die zelfstandig willen en kunnen wonen. Om dit te faciliteren is een omgeving nodig die is ingericht op de speciale behoeften van deze groep. Het gaat hierbij om  woonvoorzieningen die ruimte biedt voor de combinatie van zelfstandigheid en sociale cohesie, zo is de trend. Op dit moment wordt nagedacht over, en gebouwd aan, nieuwe manieren om de leefomgeving van senioren in te richten op levensbestendig wonen. Kernwaarden hierbij zijn privacy, gemeenschapszin en nabijheid van (zorg)faciliteiten.

Gemeenschapszin
De gelijkgezindheid, de gemeenschapszin, is van belang voor het seniorenconcept. De groep kan zich daarom verenigen in een seniorencoöperatie. Deze zorgt niet alleen voor het beheer van het woningencomplex, maar organiseert ook activiteiten voor haar bewoners en houdt een algeheel oogje in het zeil. Wanneer sprake is van coöptatie dan heeft de bewonersvereniging zelf een stem in het aannemen van nieuwe bewoners. Ook deze vinger in de pap zorgt voor het behoud en continuering van het gemeenschapsverband.

Een andere, populaire manier van zelfstandig samenleven is het friends-concept. Hier betrekken twee of drie mensen samen een woning. Het is een vorm van co-bewoning (in dit geval van senioren) die eveneens een oplossing biedt in het vitaal en levensbestendig wonen.

Inbreng
Initiatieven voor speciale woongelegenheid voor senioren vinden plaats in bestaande bouwprojecten. Achteraf gaat de ontwikkelaar in gesprek met de doelgroep om eventuele aanpassingen mogelijk te maken en in wensen en behoeften te voorzien. Ideaal is echter om vanaf het begin, vanaf het maken van de plannen, rekening te houden deze groeiende groep. Vanaf de eerste gedachtenschets kan ze aangeven wat nodig is, wat werkt en wat juist niet. Hoe kan de woonomgeving zo worden ingericht dat de senior zo lang en zo prettig mogelijk zelfstandig kan blijven? De trend is een comfortabele, zorgzame woonomgeving waarbij de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en naar elkaar kunnen omzien.

Doorstroming
Het faciliteren van passende en comfortabele woongelegenheid voor senioren is niet alleen van belang voor de zelfredzaamheid van deze specifieke groep. Het betekent ook doorstroming vanuit de eengezinswoningen, die niet perse zijn ingericht op alle levensfasen. De markt komt dus in beweging.

Woonconcepten voor senioren zijn gericht op levensbestendig wonen; op autonomie in verbondenheid, met regie over het eigen leven, en zorg voor elkaar. Wie weet wat de toekomst op woongebied zal brengen.