In het boerenland is het openzetten van een hek op de dam vaak aanleiding voor een spontane koeiendans omdat de dieren een kavel met vers gras kunnen betreden. In de Achterhoek maken boeren en burgers nu zo´n dansje. De gemeente Bronckhorst is volgens de Volkskrant van 15 maart 2025 de eerste gemeente die de regels voor woningbouw op het platteland flink verruimt. De nieuwe Omgevingswet van de Rijksoverheid biedt al meer ruimte voor het bouwen van een tijdelijke mantelzorgwoning. Ook wil het kabinet de regels voor erfbouw nog verder versoepelen voor bijvoorbeeld huisvesting van eigen kinderen. Maar Bronckhorst gaat een stap verder.
Bronkhorst opent ‘hek van de dam’ voor erfbouw
Foto: Shutterstock
Punten verdienen
Een oude schuur slopen levert er één punt per 10 vierkante meter op. Ook met het transformeren van agrarische grond tot natuurgebied kunnen punten worden verdiend. Of bijvoorbeeld voor het aanleggen van groene singels met elzenbomen. De verduurzaming of restauratie van een monumentale boerderij kan eveneens punten opleveren. Hoe meer punten er worden verzameld des te meer wooneenheden er mogen worden teruggebouwd. Dat kan oplopen tot meer dan vijf woningen op een enkel erf. De gemeente hoopt vooral dat er veel kleinere woningen, tiny houses, worden bijgebouwd zodat jongeren als starters een kans krijgen om binnen de gemeente te blijven wonen. De plannen kunnen voor de gemeente twee- tot vierhonderd extra woningen opleveren.
Aanzien van het gebied
De nieuwe woningen mogen het aanzien van het gebied niet ingrijpend aantasten. Boerenerven moeten er blijven uitzien als één erf, met één ingang en passend bij het oude landschap. In de provincie Overijssel heeft men daar al weer vijfentwintig jaar geleden ervaring mee opgedaan en presenteerde recent een ‘Routekaart naar Erftransformatie’.
Jongeren niet naar anonieme nieuwbouwwijken
Ook zelf heb ik een vreugdedansje gemaakt. Want in diverse eerdere blogs heb ik vergelijkbare voorstellen gedaan. De aanpak van Bronkhorst draagt bovendien bij aan de financiering van het nationale stikstofprobleem. Boeren die hun bedrijf omvormen, leiden minder schade als zij extra woningen mogen realiseren. Mogelijk bouwen zij op deze manier een prettig pensioenvermogen op zonder dat de belastingbetaler hen een schadeloosstelling hoeft te betalen. En natuurlijk draagt deze aanpak bij aan het vitaliseren van dorpsgemeenschappen als jongeren niet naar anonieme nieuwbouwwijken elders in de regio hoeven te verhuizen.
.jpg)
Deze blog is geschreven door Wim Kromwijk, directeur van LaCoTA, Langer Comfortabel Thuis Alliantie
Eerdere blogs
Burgers nemen initiatief op platteland
Tiny Houses met grote binnentuinen
Nieuwe kansen voor woonboerderijen
Ook interessant / voor u geselecteerd
‘Lekker koken met draadjesvlees. Dan komen ze gelijk!’
2 juni 2025Middenin de coronatijd werd in Amsterdam-Zuid een opmerkelijke, intramurale zorginstelling geopend. Vandaag…
Betaalbaar Wonen Prijs Zuid-Holland
14 mei 2025Werkte jij vanuit een gemeente, corporatie of projectontwikkelaar aan een betaalbaar woningbouwproject in Zuid-…
Villa Bewust
30 april 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen blogschrijfster. Ze voelt een…
Kamerbrief over voortgang ouderenhuisvesting
28 april 2025De ministers Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en Fleur Agema van Volksgezondheid…
De juiste vibe
31 maart 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen blogschrijfster. Ze voelt een…
Een gebouw moet zorgconcept niet dicteren, maar faciliteren
11 maart 2025"We moeten weer leren ontwerpen voor collectieven", stellen Jeroen Osendarp en Joris te Witt (partners en…
Hippe hospita
28 februari 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen blogschrijfster. Ze voelt een…
Blue Zone Festival Award: dien jouw initiatief in!
11 februari 2025Gezonde leefomgevingen vormen de basis voor een vitaal en gelukkig leven. Om innovatieve en inspirerende…
Trots op Park Vossenberg!
9 januari 2025Het eerste wat in Monique Kolmans opkomt als je haar vraagt naar Park Vossenberg is: '…
De hoogtepunten van ZorgSaamWonen
28 november 2024Het is feest, want ZorgSaamWonen bestaat vijf jaar. In ons nieuwste Digimagazine…
"Ook in de binnenstad kun je prima oud worden"
8 oktober 2024De vergrijzing vindt wereldwijd plaats. Bij de architectuur voor ouderenwoningen…
ZorgSaamWonen Congres 2024: impuls voor spontane ontmoeting
7 oktober 2024Hun liefde spatte de zaal in. Zo’n 330 zorg-, wonen-, welzijnsprofessionals én ‘…
Placemaking: van ruimte naar betekenisvolle plek
24 september 2024Placemaking, een term die in de gesprekken met organisaties uit de community van…
Inrichten van de zorgomgeving volgens het healing environment principe
23 september 2024Misschien heb je de term wel eens voorbij horen komen; healing environment. Een term…
Instrumentenkoffer betaalbare woningvoorraad
5 augustus 2024In opdracht van de Metropoolregio Amsterdam (MRA) heeft RIGO de betaalbaarheidsproblematiek in de MRA geschetst…
Focus op woningbouw begint te lonen: aantal bouwvergunningen in de lift
31 juli 2024Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend…
De best gelezen artikelen van ZorgSaamWonen van het eerste half jaar
23 juli 2024Het is zomer en dat betekent dat het eerste half jaar van 2024 er alweer op zit. Wij vroegen ons af: "Welke…
Gezamenlijk en naar elkaar omkijken binnen wooncomplexen voor ouderen
27 juni 2024Sinds een aantal jaren is het gangbaar beleid in Nederland dat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig wonen.…
Waardevast beleggen in zorggeschikte woningen
19 juni 2024De vergrijzing is een onmiskenbare realiteit met vérstrekkende gevolgen voor de vraag naar geschikte…
Voortgang programma Wonen en zorg voor ouderen
19 juni 2024In het programma Wonen en zorg voor ouderen dat in 2022 startte werken de ministeries van Binnenlandse Zaken en…
Reactie toevoegen