Ons persoonlijk lid Wim Kromwijk heeft weer een blog voor ons geschreven. Deze keer gaat hij met ons dieper in op een pleidooi van LaCoTA om tiny houses, mantelzorgwoningen en/of seniorenchalets neer te zetten op onbebouwde terreinen van zorgaanbieders. 

Op de vernieuwde LaCoTA-pagina staat een pleidooi om clusters tiny houses, mantelzorgwoningen en/of seniorenchalets neer te zetten op onbebouwde terreinen van zorgaanbieders. Het kan in een tijd van woningkrapte huisvesting bieden aan bijvoorbeeld cliënten (senioren) die kunnen volstaan met een klein beetje ondersteuning en/of weinig toezicht van de zorgaanbieder. En voor cliënten die vanuit de intramurale sfeer (ggz) werken aan terugkeer naar zelfstandig wonen. Ook kan het huisvesting zijn voor vrijwilligers en medewerkers van de zorgaanbieder.

In de jaren 50 en 60 van de vorige eeuw werden massaal grote verzorgingshuizen met kleine kamertjes gebouwd in de strijd tegen woningkrapte. Uiteraard moeten we nu niet in dezelfde valkuil lopen dat we woningen bouwen die niet echt een eigentijds antwoord zijn op de woonwensen. Echter; tiny houses en seniorenchalets zijn nu geliefd. Ze kunnen snel geplaatst worden en zeker ook op kavels die maar tijdelijk (15 jaar) beschikbaar zijn.

De eerste organisatie die dit idee in de praktijk brengt, is Butterfly Effect. In Noord-Brabant zijn zij bezig met het realiseren van mooie voorbeeldprojecten. Het verhaal van Butterfly Effect begint bij zorgaanbieder Cello in Rosmalen. Stijn van Kreij werkte er als innovatiemanager en stond aan de basis van dit project, samen met vastgoedmanager Sam Schoonus. In 2018 werden de eerste drie woningen voor vrijwilligers geplaatst en sindsdien wonen er drie vrijwilligers op deze zorglocatie waar 200 mensen met een beperking wonen. Op basis van de enthousiaste reacties van zowel vrijwilligers als cliënten besloot Stijn om het concept verder uit te werken en startte hij Butterfly Effect. Met als doel om overal in Nederland bruisende gemeenschappen te bouwen waar vrijwilligers het verschil maken.

Stijn van Kreij vertelde mij onlangs dat er nu ook veel positieve reacties komen vanuit andere provincies. Butterfly Effect is op dit moment in gesprek met zorgorganisaties in de provincies Gelderland, Overijssel, Utrecht en Zuid-Holland. Het aantal tegenwerpingen dat op grond van de Omgevingswet wordt gemaakt, valt mee. Met een tijdelijke ontheffing op het bestemmingsplan voor 15 jaar kan Butterfly Effect hun projecten goed realiseren. Helaas is deze mogelijkheid bij veel gemeenten nog niet bekend. En, sommige gemeenten hebben een voorkeur voor een bestemmingsplanwijziging. Die procedure duurt langer en is kostbaarder, maar heeft als voordeel dat de projectduur niet gelimiteerd is tot 15 jaar.

Stijn schat in dat er ook belangstelling is van zorggeïndiceerde senioren om in een tiny house of seniorenchalet bij een woonzorgcentrum te wonen. Ze krijgen bijvoorbeeld reacties van echtparen, waarbij een van de twee een zorgindicatie heeft.

LaCoTA geeft hoge prioriteit aan de insteek comfortabel wonen. Met moderne slimme thuistechnologie kan veel zorgcommunicatie vanuit de mantelzorgwoning vereenvoudigd worden. Met beeldbeltechniek is een deel van de zorg bovendien heel 'persoonlijk' op afstand te organiseren naar een achterwacht (een elders wonend familielid of een mantelzorger) of naar een zorgcentrale. Met schaalbare personenalarmering is de veiligheid van thuiswonen te vergroten. En soms maken zorgaanbieders Verzorgingshuiszorg Thuis mogelijk en zelfs Ziekenhuiszorg Thuis.

Er zijn inmiddels meerdere leveranciers voor mantelzorgwoningen en seniorenchalets. Diverse leveranciers kennen een huur of leaseconstructie. Voor projecten bij zorgaanbieders, zoals die van Butterfly Effect wordt de verhuur vaak mogelijk gemaakt door investeringen van de zorgaanbieder of andere sociale investeerders. Lease constructies zijn een vorm tussen kopen en huren. Vooral interessant als de klant eigen financiële middelen heeft en er van uit gaat dat gebruik van de woning gedurende een lange leaseperiode gebruikt zal worden. Denk aan jonge senioren en langdurig chronisch zieken.

Meer lezen over mantelzorgwoningen en seniorenchalets: https://www.lacota.nl/buurgemeenschappen/inspiratie

Kent u een geschikte locatie: laat het weten via info@lacota.nl