Het Oranjepark in Ermelo wordt een meergeneratiebuurt. Deze transformatie is in volle gang. Het oude verzorgingshuis op het bosrijke terrein is inmiddels al omgevormd tot een energieneutraal en aardgasloos zorgcomplex met 76 woningen. Ook ontmoetingsruimte ‘De Buurtkamer’ is opgeleverd.

Dat is nog maar het begin. Uiteindelijk is het de bedoeling dat er een volledige wijk komt met zo’n 100 huurwoningen en koopwoningen. En dat jong en oud naar elkaar omkijkt. De inspiratiebron voor deze meergeneratiebuurt is de Duitse stiftung Libenau die al jaren meerdere meergeneratie woonvormen heeft waar generaties hulp aan elkaar bieden. De bewoners die er komen wonen, moeten deze ‘liebenau’-gedachte wel onderschrijven. Zo wordt het een toekomstbestendige en betekenisvolle plek in Ermelo. Volgens Ton Hogendoorn, hoofd vastgoed bij zorgorganisatie Zorggroep Noordwest-Veluwe en één van de trekkers van dit project, is het ook hard nodig. ‘Het aantal ouderen groeit hard. Er is grote behoefte aan woonvormen voor ouderen.’ Dit onderschrijft Henk Bakker, commercieel manager bij Van Wijnen en andere trekker van de meergeneratiebuurt, helemaal. ‘Wij zien de urgentie en willen met dit project inspelen op een actuele vraag.’



 

Kennis als kracht
Ton en Henk werken al heel lang samen. Dat komt dit project ten goede. Het vertrouwen in elkaar is er. ‘Partnership is net als een huwelijk’, zegt Ton. ‘Je moet naar elkaar luisteren, niet eigenwijs zijn. Soms bots je even, maar daar wordt de relatie niet slechter van. Je moet wat van elkaar kunnen hebben.’ Het gaat in een samenwerkingsrelatie om respect, vertrouwen en dienstbaarheid. Henk: ‘En trots zijn op het project. Dan kom je in een flow en inspireer je elkaar om het goed te doen.’ Zij werken goed samen, maar hebben meer partners nodig. ‘Je moet steeds zoeken naar partners die bepaalde expertise hebben en kunnen helpen het plan tot een hoger niveau te brengen’, zegt Ton. Zo werken ze samen met onder andere IAA Architecten, Paulus Electro, Installatiebedrijf Gijsbertsen en corporatie UWOON. Om optimaal van elkaars kennis te kunnen gebruiken is het nodig dat zij de kennis delen. ‘Zie kennis als kracht en niet als macht.’

Zorgpersoneel laten meepraten
Zij benadrukken allebei het belang om in een vroeg stadium met alle relevante partijen om tafel te zitten. ‘Een efficiënt voortraject loont zich. Als je overeenstemming bereikt over het vastgoed, over techniek, over functionaliteit en de bewonerswensen goed meeneemt, dan voorkomt het problemen’, zegt Henk. ‘We hebben een proefwoning neergezet en het zorgpersoneel ook laten meepraten. Zij moeten zo prettig mogelijk kunnen werken.’ Er is goed nagedacht over de flexibiliteit in het gebouw. ‘Dan kun je goed inspelen op veranderingen in de samenleving’, zegt Ton. De grond is in handen van de Zorggroep. ‘Dat is fijn want het vinden van een locatie is altijd een knelpunt. Wij hebben deze locatie zelf in handen.’ De ligging is erg gunstig: vlakbij het centrum. En in een groene omgeving.


 

Geen kies-pijn
Duurzaamheid speelt een grote rol in het Oranjepark. Samen met de gemeente Ermelo wil de Zorggroep het NL Greenlabel Gebiedslabel halen. Auto’s spelen een ondergeschikte rol, er wordt geïnvesteerd in een gezond leefklimaat. ’Henk:‘ In de buurtkamer maar ook in het woongebouw is er biodynamische verlichting. Die beweegt met het ritme van de dag mee. ‘Ons complex is aardgasloos en energieneutraal. Ik ben erg benieuwd wat dat met de rekening doet. Hoe is het huiselijk gebruik? Over een tijdje hebben we daar meer inzicht in’, zegt Ton. ‘We moeten steeds keuzes maken. Zo zagen we dat er ‘s ochtends een douchepiek is. Investeer je dan in een grotere boiler of verzin je een andere duurzame oplossing? Zolang we de keuzes maar bewust maken, krijgen we geen kies-pijn.’

Kwaliteit van leven is een andere pijler van het Oranjepark. ‘De woningen zijn geschikt om zorg in te ontvangen. Zodat mensen zo lang mogelijk in hun huis kunnen blijven wonen. We hebben gezorgd voor een goede buitenruimte die goed toegankelijk is zodat bewoners makkelijk naar buiten kunnen’, vertelt Ton. Beide heren dromen van een zorgzame wijk waar mensen elkaar makkelijk ontmoeten en jong en oud op een volwaardige manier onderdeel zijn van een buurtgemeenschap. Zij geloven erin en gaan die droom waar maken, samen met hun samenwerkingspartners. Stap voor stap.

Lees voor meer informatie:

https://www.vanwijnen.nl/projecten/duurzame-meergeneratiebuurt-bevordert-sociale-samenleving/