AIG Care & Living is een projectontwikkelaar en is onlangs aangesloten als partner bij ZorgSaamWonen. Het bedrijf is ontstaan in 2007. “De ontwikkeltak van AIG gaat terug naar 1995”, vertelt Jan Strating. “We focussen ons sinds 2007 op projecten in de zorg en dan met name in de ouderenzorg, zowel in het reguliere als particuliere segment.”

AIG Care & Living was in 2009 de oprichter van Rosorum, een particulier woonzorgconcept in het midden- tot hogere segment, dat in 2020 met zeven locaties is verkocht aan een internationale zorgorganisatie. “Sinds 2020 richten we ons steeds meer op de reguliere zorg. Hier ligt een grote vraag in de komende jaren; er is veel sterk verouderd vastgoed dat niet meer voldoet aan de eisen van deze tijd op gebied van zorgverlening en duurzaamheid. Binnen onze onderneming combineren we de kennis van vastgoed met die van de ouderenzorg en eventueel gehandicaptenzorg.

Bespreken

Wij willen onze kennis vaak tot uiting laten komen in het voortraject. We zijn geen typische bouwer of ontwikkelende bouwer, maar we gaan juist aan tafel om het allemaal met de betrokken partijen te bespreken en verschillende opties op tafel te leggen. Dit omdat wij veel zorginstellingen hebben bediend en zelf ook over de praktische ervaring beschikken. Van zorginstellingen krijgen wij vaak te horen dat ze het fijn vinden om met ons te werken, omdat wij de taal van de zorg ook spreken. We proberen hen ook zoveel mogelijk te ontzorgen in het hele proces.”

De kracht van AIG Care & Living ligt niet alleen in de kennis van de branche, maar vooral ook in de combinatie die wordt gelegd tussen vastgoed en exploitatie. “Juist doordat vanuit voormalige dochterorganisatie Rosorum veel praktische kennis van en ervaring in de exploitatie van zorgorganisaties aanwezig is, is AIG Care & Living steeds in staat zich snel te verplaatsen in de wensen en behoeften van deze organisaties op het vlak van vastgoed. Vervolgens worden deze adequaat vertaald naar haalbare en toekomstbestendige plannen”, aldus Strating.

AIG richt zich binnen het zorgvastgoed voornamelijk op  de ouderen- en gehandicaptenzorg, zowel intramuraal als extramuraal en zowel particulier als ‘regulier’. “Er is veel behoefte aan uitbreiding van de capaciteit van woningen voor ouderen in alle inkomenssegmenten. Ook is er een vernieuwingsslag nodig in de bestaande capaciteit bij zowel ouderenzorg als gehandicaptenzorg organisaties. Veel van deze zorgorganisaties bezitten of huren sterk verouderde gebouwen die niet meer voldoen aan huidige regelgeving noch aan wensen en eisen van medewerkers en bewoners. AIG biedt oplossingen door haar jarenlange expertise en ervaring in de zorg in te zetten."

Voor veel partijen is de huisvestingstrategie voor de lange termijn actueel. Welke capaciteit is er in de toekomst nodig en wat voor eisen worden daaraan gesteld? Wat betekent dat voor de bestaande portefeuille. Moet het vastgoed in eigendom blijven, of is huur wellicht een betere optie? Voor steeds meer partijen met dit soort vragen, geldt AIG als de partner bij uitstek om tot de beste antwoorden en oplossingen te komen inclusief de realisatie waarbij de zorgorganisatie geen financiële risico’s loopt bij de (her-)ontwikkeling.

Bouwen op ervaring

AIG heeft door de geschiedenis als zusteronderneming van zorgorganisatie Rosorum veel ervaring opgebouwd met het exploiteren van diverse vormen van zorg. In de zomer van 2020 heeft de moedermaatschappij besloten om de aandelen van Rosorum over te dragen aan Korian, een beursgenoteerde onderneming van Franse origine. Sindsdien maakt Rosorum derhalve deel uit van een sterke groep zorgaanbieders in de Nederlandse markt waaronder Stepping Stones en Gouden Hart. AIG zal Korian de komende jaren ondersteunen in de ontwikkeling van nieuwe locaties voor de verschillende zorglabels en hiermee vorm geven aan de groeiambities van Korian in Nederland. Daarnaast zet AIG haar opgebouwde kennis en expertise op het vlak van ontwikkeling en exploitatie ook in voor andere zorgorganisaties in het particuliere en reguliere segment.

AIG en ZorgSaamWonen

AIG is onlangs aangesloten als partner bij ZorgSaamWonen. “Wij vinden met name alle zorginstellingen die ook bij ZorgSaamWonen zijn aangesloten erg interessant en willen daar graag mee in contact komen, om elkaar te inspireren, kennis te delen en ervaringen uit te wisselen. Wat je nu vaak nog ziet, is dat zorginstellingen nog vrij traditioneel denken. Wij realiseren projecten voor een vaste prijs. Het vak zorg is al moeilijk genoeg, en daarin proberen we ze dus zoveel mogelijk in ontzorgen. We gaan ons dus echt focussen op de eindgebruikers binnen het netwerk van ZorgSaamWonen."

Binnen AIG willen ze graag hun kennis delen en kennis bij andere partijen ophalen. “Het platform ZorgSaamWonen biedt daarin een mooie kans. Via kennissessies zie ik een mooie mogelijkheid om elkaar van informatie en ideeën te voorzien.”