Lars Drijvers van gebiedsontwikkelaar AM en Monique Woltering van Woonzorg Nederland ontvangen ons in de bouwkeet op de bouwplaats van Stadsveteraan 020. Lars trapt af met een presentatie over het concept ‘Stadsveteranen’. Een concept dat zich richt op vitale senioren die in de levendige stad willen wonen en vanuit een intrinsieke behoefte kiezen voor een compacte woning met gedeelde voorzieningen op woning-, gebouw- en buurtniveau. Ertoe doen, samenredzaamheid, ontmoeting, thema’s die in het ontwerp van het gebouw zijn meegenomen en vertaald naar fysieke elementen. Zoals bijvoorbeeld de gemeenschappelijke voorzieningen als de wasbar, kookstudio, atelierruimte en culturele ruimte met podium voor kleine optredens. Je ziet het ook terug in de visie op het gebruik van deelauto’s en de daaraan gekoppelde lage parkeernorm. Of de wijze waarop de hoofdentree en verkeersruimten in het gebouw zijn gedimensioneerd en ingericht op ontmoeting. Vanuit de gedachte dat ontmoeting eenzaamheid tegengaat en een voedingsbodem is voor een vitale leefgemeenschap en een levendig sociaal netwerk. En niet te vergeten, de Friendswoningen. Het ‘vriendschappelijk samenwonen’ voor twee of drie personen. Woningen waar bewoners de keuken en badkamer delen, maar wel een eigen ‘studio’ hebben achter de gemeenschappelijke voordeur. AM ontdekte bij een nieuwbouwcomplex met Friendswoningen dat ook senioren interesse hebben in deze woonvorm. Er zijn daarom in Stadsveteraan 020 15 Friendswoningen voor 2 personen en 8 Friendswoningen voor 3 personen opgenomen.

Monique vertelt ons over de wijze waarop potentiële huurders zijn betrokken bij de ontwikkeling van Stadsveteraan 020 én het opbouwen van een eigen community. Woonzorg Nederland heeft als ambitie de seniorenhuisvesting naar een hoger plan te tillen. Dit doet zij graag samen met haar huurders. Woonzorg Nederland gelooft dat wanneer mensen betrokken zijn bij hun woon- en leefomgeving dit de zorgvraag uitstelt en eenzaamheid tegengaat. Zo is op verzoek van een kopgroep van meedenkende potentiële huurders de culturele ruimte in het ontwerp gekomen in plaats een sportruimte. En is de bieb tijdens de ontwerpfase verruilt voor een atelier. Mooie voorbeelden wat de inbreng van de huurders in dit stadium kan betekenen. 

Wanneer huurders een hechte gemeenschap vormen, versterkt dit ook de samenredzaamheid. Deze samenredzaamheid zorgt ervoor dat senioren zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen omdat zij kunnen bouwen op hun gemeenschap. Om samen een hechte gemeenschap te vormen is ervoor gekozen om deze te verenigen in een beheercoöperatie waar alle huurders lid van zijn. Binnen de coöperatie beheren de leden gezamenlijk de collectieve ruimtes en hebben zij een actieve rol bij de selectieprocedure van nieuwe bewoners. Op deze manier hebben huurders invloed op hun eigen woon en leefomgeving.

Vanaf 2020 is men begonnen met de beheercoöperatie. Meerdere werkgroepen zijn bezig met het uitdenken van verschillende thema’s. Denk bijvoorbeeld het beheren en programmeren van de gemeenschappelijke ruimten, afspraken over de werving van nieuwe huurders op basis van motivatie, de samenwerking en beheerovereenkomst met Woonzorg Nederland. 

Inmiddels zijn de eerste woningen verhuurd en wordt gewerkt aan het opbouwen van een community. Ook is men bezig met de tweede verhuurronde aan de hand van motivatiegesprekken. De oplevering van de Stadsveteraan 020 staat gepland in de zomer van 2024.  

Na de presentaties van Lars en Monique is het tijd om de bouwplaats op te gaan. Alle deelnemers trekken de bouwlaarzen aan en zetten de helm op. Lars neemt ons mee door het gebouw in aanbouw. We krijgen een mooi beeld van het project. Het concept komt daardoor nog meer tot leven. Vele vragen en antwoorden verder komen we na bijna een uur het gebouw weer uit. De groep is enthousiast over het verhaal en de rondleiding. We praten nog even na in de bouwkeet en verlaten rond 12.00 uur met veel inspiratie de bouwplaats. Met dank aan Lars en Monique voor deze leuke excursie!

Wil jij nou ook eens met ons mee op excursie? Kijk in onze agenda voor de komende evenementen!