10 trends voor woningmarkt en leefomgeving 2025

companen

Het kleine wint aan waarde

Aan het begin van het nieuwe jaar zet Companen altijd 10 trends voor woningmarkt en leefomgeving op een rij. Wat is de rode draad van de trends voor dit jaar? Het kleine wint aan waarde. Geen of inadequate huisvesting is voor veel mensen de realiteit. Meer woningbouw is een uitkomst, maar ook een complexe opgave waarbij tal van (deel)belangen oplossingen in de weg staan. De trend voor 2025 is dat vooral op kleinschalig niveau initiatieven ontstaan die deze belangen weten te doorbreken. Dit helpt bij het vinden van snelle oplossingen.

1. Systeemverandering van onderaf

Het Rijk pakt de woningnood aan met noodzakelijke systeemwijzigingen. Inwoners, ambtenaren en bouwprofessionals wachten hier niet op. Systeemverandering ontstaat kleinschalig van onderaf en niet vanuit het systeem. Het belang van wijkaanpakken groeit.

2. Meer concessies voor meer woningen

Mensen willen voor woningzoekenden die zij kennen best concessies doen: verlies aan uitzicht, een andere uitstraling van de buurt, ruimte voor woningzoekenden van buiten, of zelfs minder winst bij verkoop van de woning. Lukt het hen om door de belangen van beleidsbepalers heen te breken, die vasthouden aan hun (professionele) overtuigingen?

3. Solidariteit kansrijk waar mensen elkaar willen helpen

Solidariteit is onmisbaar voor snelle realisatie van woningen. Maar dan vanuit overtuiging en niet vanuit een technische rekenexercitie met als klap op de vuurpijl ‘projectsteun’. Solidariteit is immers vooral kansrijk waar mensen elkaar wíllen helpen en speelt tussen organisaties, tussen sectoren en tussen mensen onderling. Wie betaalt zorgwoningen, ontmoetingsruimtes, huismeesters, of maatschappelijk werk? Gebiedsontwikkelingen bieden dan een praktisch integrerend kader.

4. Coöperatieve woonvormen meer mainstream

Als derde weg naast huren en kopen appelleren coöperatieve woonvormen aan het gemis aan saamhorigheid in de samenleving. Mensen willen samen doen wat de instituten niet kunnen. Ze zetten hun woonsituatie naar hun hand en zorgen voor betaalbaar wonen in een leefbare, sociale buurt.

5. Zachte landing kwetsbare mensen

Een cocktail van toewijzingsregels, veranderingen in het zorgdomein en een stevige afname van het aantal sociale huurwoningen blijken funest. Het gevolg: minder gemengde wijken met dragende en vragende mensen. Bewoners en corporaties ervaren dit als eerste. Samen met zorg- en welzijnspartners vinden zij nieuwe wegen voor een zachte landing van kwetsbare mensen.

6. Bestaanszekerheid huishoudens verder onder druk

Door hoge hypotheken en huren staat de bestaanszekerheid van veel huishoudens onder toenemende spanning. Schulden zijn aan de orde van de dag. Een groeiend aantal mensen doet niet meer mee in de samenleving. Gezinnen raken ontwricht, gezondheidsklachten nemen toe en kansen voor kinderen en jongeren worden kleiner.

7. Paradoxale roep om ‘duur’ bouwen

Ondanks een schrijnend tekort aan betaalbaar wonen groeit de roep om ‘duur’ te mogen bouwen. In elk geval meer dan het huidige derde deel. De geschiedenis leert dat de marktopnamecapaciteit ontbreekt voor een groter deel bouwen in het dure segment. En dat daardoor in plaats van meer juist minder wordt gebouwd.

8. Rechtvaardiger verdeling van ruimte

Nieuwbouw is niet de enige oplossing voor onze woningnood. De schaarse woonruimte in Nederland is ongelijk verdeeld. Woningdelen, coöperatieve woonvormen, of hospita-verhuur dragen bij aan rechtvaardiger verdeling van de ruimte. Corporaties zien zo ook kansen om spoedzoekers sneller te helpen.

9. Programmatisch samenwerken

Partijen die aan de hiervoor genoemde vraagstukken programmatisch samenwerken hebben de toekomst. Vanuit een gezamenlijk doel stellen zij vast welke maatregelen ze hiervoor moeten nemen. Het verplichte volkshuisvestingsprogramma geeft hieraan een boost; niet alleen bij overheden, maar ook bij partners.

10. Artificiële intelligentie zorgt voor optimalisatie belangenweging

AI ontrafelt de complexiteit van alle voorgaande punten. Risico is dat partijen AI vooral inzetten voor eigen belang en om winst te maximaliseren. De kans en belofte van slimme algoritmes ligt juist in een optimale weging van ieders belangen en investeringen. In het bijzonder voor de woningzoekende!

 

  Gekoppelde organisatie(s)

Ook interessant / voor u geselecteerd

Genegenheid en welzijn belangrijk voor oudere migranten
24 april 2025

Hoe kunnen we het leven van oudere migranten beter ondersteunen – met…

Lees Verder »
Zwols magazine ‘Iedereen een thuis’
23 april 2025

In het magazine ‘Iedereen een thuis’ staan inspirerende verhalen over wonen…

Lees Verder »
Seniorenwoningen waar ouderen samen leven steeds populairder
22 april 2025

Onlangs was er een nieuwsitem bij Eén vandaag over seniorenwoningen. Twee wooncomplexen kwamen in beeld: ‘…

Lees Verder »
Groen in de hoofdrol: De verrassende veelzijdigheid van groen
17 april 2025

Dat groen belangrijk is voor het welzijn van mens en dier staat niet meer ter…

Lees Verder »
Impuls voor Thuishuizen: 'Langer zelfstandig, maar niet in je uppie'
16 april 2025

Op naar 50 Thuishuisprojecten in 2030. Dat is de ambitie van een op 4 april…

Lees Verder »
Podcastaflevering: Zorg en collectief wonen
15 april 2025

Zorg is steeds vaker onderwerp van gesprek bij het collectief wonen. Reden voor Cooplink, kennisnetwerk…

Lees Verder »
WoonOnderzoek Nederland 2024 (WoON)
14 april 2025

"Tussen wensen en wonen" is de titel van het recent verschenen WoonOnderzoek. Voor het…

Lees Verder »
Top 10 Inspiratie Wonen & Zorg
9 april 2025

Voor Stedebouw & Architectuur heeft Yvonne Witter een top tien samengesteld van inspirerende projecten…

Lees Verder »
Wonen met een plus in de bestaande bouw
8 april 2025

Goede samenwerking tussen woningcorporaties, zorg- en welzijnsorganisaties helpt senioren langer zelfstandig te…

Lees Verder »
Maximale bewegingsvrijheid & veiligheid voor de bewoners van Verpleeghuis Hoogerwaard
28 maart 2025

In februari 2024 is in het hart van het Brabantse Hoogerheide verpleeghuis…

Lees Verder »
‘Een andere route naar langdurige zorg thuis’
27 maart 2025

Als nieuwe partner van ZorgSaamWonen vertelt Ron Alderden (bestuurder Aecare) hoe hij aankijkt tegen…

Lees Verder »
Podcastserie om uitdagingen bespreekbaar te maken
26 maart 2025

Vereen lanceert de vijfdelige podcastserie 'Een zorg voor later'. Hiermee wil zorgorganisatie Vereen, partner…

Lees Verder »
Impuls van Oranje Fonds voor lokale samenwerkingsverbanden
24 maart 2025

Het hart van het Brabantse dorp Steensel wacht de komende jaren een ingrijpende herinrichting. De Dorpsraad…

Lees Verder »
Oplossingen voor toekomstbestendige woningvoorraad
21 maart 2025

In een nieuwe studie van Atelier van Berlo staat de herverdeling van de beschikbare (woon-)ruimte centraal. De…

Lees Verder »
Ruimtelijk ontwerpen voor ontmoetingen in woonomgeving
20 maart 2025

In een themanummer van Stedebouw & Architectuur staat het faciliteren van ontmoetingen centraal. De…

Lees Verder »
Herbergier Bartlehiem: warme zorg in oude zuivelfabriek
17 maart 2025

Vanaf station Leeuwarden is het zo’n veertig minuten fietsen naar Bartlehiem. Door…

Lees Verder »
Inspiratiekaart: Dien jouw voorbeeld in!
13 maart 2025

Het Aanjaagteam WWZO en ZorgSaamWonen zijn aanwezig op het kennisplein op het landelijk congres Thuis in de…

Lees Verder »
Een gebouw moet zorgconcept niet dicteren, maar faciliteren
11 maart 2025

"We moeten weer leren ontwerpen voor collectieven", stellen Jeroen Osendarp en Joris te Witt (partners en…

Lees Verder »
Fontys werkt met bewoners aan wijk van morgen
10 maart 2025

Het is een bijzondere buurt die volop in ontwikkeling is: Buurtschap te Veld, in het…

Lees Verder »
Actualiteitencollege: Versterkte regie op volkshuisvesting voor ouderen en aandachtsgroepen
26 februari 2025

Serendepity, wat een gelukkige toevalligheid. Huisvestingsexpert Martin Bleijenburg…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.