Er komen 100 woningen in de Kolenkitbuurt in Amsterdam waarvan 80 procent in de middenhuur en 20 procent in de vrije sector. “Er komen zelfstandige appartementen”, zegt Han, “en een gedeelde friendswoning. Dat laatste wil ik graag. Nu nog iemand vinden die met mij het appartement wil delen.” Verder komen er veel gemeenschappelijke ruimten zoals huiskamers, een logeerkamer, dakterras, fietsenstalling, wasruimtes, werkruimtes en keuken.

Duurzaam gebouw

Er zijn vier architecten bij dit woonproject betrokken vanuit Xoomlab; een coöperatie van ontwerpers, ontwikkelaars en ondernemers. Twee van hen gaan hier wonen. “Dan weet je zeker dat ze extra hun best doen”, lacht Han. Het gebouw wordt duurzaam gebouwd. “We gaan veel klusjes zelf doen, zoals het groen en onderhoud van het gebouw. Dat is kostenbesparend.”

Lange tijd was Han voorzitter van deze wooncoöperatie in oprichting. Nog altijd is hij er veel mee bezig. “Het kost tijd en energie. Je wordt soms dol van alle regelzaken en alle bureaucratie. Dat is me tegengevallen, maar ik krijg veel energie van alle enthousiaste, toekomstige medebewoners. We bouwen samen echt aan iets heel bijzonders.”

Huis van de Wijk

Bijzonder is Eureka! zeker. Deze wooncoöperatie wordt intergenerationeel, duurzaam en zal plek bieden aan ‘Het Huis van de Wijk’ en aan een Jongerencentrum. Zij krijgen een plek in de plint, met een aparte ingang. Han vindt dat prachtig. Hij heeft ervaring als buurtwerker, werkte in de muziekwereld en was ook artistiek leider bij een dansfestival in Limburg. “Ik ben reuring gewend en weet hoe verbindend muziek kan werken.” Hij verheugt zich al op de activiteiten die er zullen plaatsvinden; grote en kleinschalige activiteiten. “Wat ik zo leuk vind aan het samenwonen is dat er altijd wel iemand is die koffie wil drinken of naar de film wil gaan.”

Obligaties

Voor het realiseren van Eureka! is zo’n 28 miljoen euro nodig. Om het financiële plaatje rond te krijgen zijn verschillende potjes aangeboord. “We dragen zelf bij, hebben een lening van de bank, een lening van de Gemeente Amsterdam via het leenfonds en nog wat bijdragen van verschillende fondsen gekregen. Verder geven we obligaties uit. We willen 2,2 miljoen euro ophalen via obligaties en donaties. We hebben al 1,5 miljoen opgehaald.”

Han vindt het allemaal erg leerzaam. “Zo zijn we in gesprek met de Rabobank over een nieuw soort hypotheek. Er zijn ouderen met een koopwoning die straks een woning bij Eureka! gaan huren. Ze willen graag hun overwaarde alvast inzetten ten behoeve van Eureka! De Rabobank had nog geen regeling hiervoor maar die komt er nu wel. Dat zijn toch mooie innovaties.”

Collectieve premie

Er zijn 15 verschillende commissies binnen Eureka! actief. Zo ook op het gebied van ‘zorg’. Han: “We hebben bijvoorbeeld gesprekken met het Zilveren Kruis over of het mogelijk is om een collectieve premie te krijgen. Dat lijkt ons wel handig.” Ook kijken ze of ze met een vaste pool van zorgmedewerkers kunnen werken. Dan kopen ze gezamenlijk zorg in. “Dat doen we alleen als er professionele hulp nodig is. Alledaagse hulp bieden we elkaar. Sowieso willen we dat alle bewoners aan een maatje worden gekoppeld. Zij zorgen extra goed voor elkaar.”

Excursies

Eureka! is lid van het Platform Wooncoöperaties Amsterdam. “We wisselen kennis en ervaringen uit. Dat is erg fijn.” Ook heeft Han veel aan Cooplink. Hij is regelmatig ‘op excursie’ geweest die Cooplink samen met ZorgSaamWonen organiseert. “Daar leer je veel van.” Inspirerend vond hij De Warren in Amsterdam en Eikpunt in Lent. Ook is hij blij met de hulp en advisering door strateeg Jasper Klapwijk van Kantelingen. “Het is taaie materie om een wooncoöperatie te stichten, maar met elkaar komen we er wel.” De eerste paal gaat binnenkort de grond in.

Fundament

“Helaas”, besluit Han, “zijn er ook al mensen die hier wilden komen wonen, overleden. Hun nabestaanden willen graag de as strooien op de plek waar de eerste palen komen. Dan zijn ze er toch een beetje bij. Een mooi fundament.”

Lees meer op eurekaamsterdam.nl

ZorgSaamWonen Digimagazine

Dit artikel verscheen onlangs in het Digimagazine ZorgSaamWonen #1 2025: 'Gemeenschappelijk wonen: Krachten bundelen!'. Lees ook de andere artikelen.