Het project voegt in totaal 121 woningen toe aan een levendig woon-, werk- en leefgebied, pal tegenover de ingang van verpleegcentrum Bloemswaard. In deze zone bevinden zich evens een buurtrestaurant, het medisch dienstencentrum Elsbroek en enkele buurtwinkels. Ook zijn er sociale huurappartementen voor senioren en grondgebonden woningen voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn rolstoeltoegankelijk, onder meer dankzij een brede, flauwe brug over het groen en water. Hier staat welzijn voorop. Ontmoeting, activiteiten en eigen regie vormen de kern van deze nieuwe leefomgeving.

Zoektocht

Een blauwdruk voor andere initiatiefnemers? Absoluut. Tegelijkertijd leert de praktijk dat vernieuwende ideeën en bouwprojecten ook hun eigen uitdagingen kennen. De combinatie van zelfstandig wonen met een kwetsbare doelgroep die intensieve zorg nodig heeft, vraagt om een fundamentele herziening van bestaande werkpatronen en processen, indien wordt uitgegaan van het scheiden van wonen en zorg. Het is een zoektocht naar heldere afspraken over wonen, woningtoewijzing, zorg, veiligheid, verantwoordelijkheden, gebruik, welzijn én communicatie. Ook het activeren van buurtbewoners bij de woonzorgservicezone kent een eigen zoektocht met succesvolle methodieken.

Vraagstukken

Dat het scheiden van wonen en zorg nieuwe vraagstukken oproept, bleek wel op 19 juni. Toen reisden tal van professionals uit de zorg-, welzijns- en woningsector naar Hillegom om zich te laten informeren door de initiatiefnemers en een kijkje te nemen op de bouwplaats.

Een greep uit de vele vragen:

• Mag je als personeel bij het vermoeden van een brand de deuren van de appartementen openen, zoals in een intramuraal centrum? Zo niet, heeft eenieder hiervoor getekend?
• Wie zorgt voor de opvolging bij brandmelding?
• Welke subsidies zijn van kracht voor middeldure huur?
• Hoe houd je het betaalbaar? Wat zijn aanvullende kosten en wie dragen deze?
• Wat draagt een zorgorganisatie financieel bij voor bijvoorbeeld wifi, tag-ontsluiting, huur ontmoetingsruimte? Hoe is dit geregeld in de Wet langdurige zorg?
• Hoe krijg je een gebouw echt goed drempelloos?
• Nieuwe energieconcepten moeten ook door de gebruiker te gebruiken zijn. Maar moeten ook niet leiden tot ongewenst gedrag. Hoe zorgen we voor slimme oplossingen en onderlinge afspraken?
• Hoe activeer je bewoners in de buurt? Hoe werkt de asset based community development, ABCD-methodiek?

“Deze woonzorgservicezone geeft vorm aan een trend die al jaren gaande is: van zorg naar welzijn, van intramuraal naar geclusterd en individueel wonen met zorg én van individu naar meer sociale inclusie," zegt Anneke Speelman, ontwikkelingsmanager bij gebiedsontwikkelaar AM. In Hillegom ontstaat rond september een gebied waar wonen, werken en samenleven centraal staan. HOZO biedt hier 24/7 zorg aan, zowel geclusterd, zoals in Hofstede, als in de directe woonomgeving.

Uitzicht vanaf een balkon in Hofstede

De woningen in Hofstede zijn speciaal ontworpen als comfortabele, sociale woonplekken voor mensen met een zorgbehoefte. Een team van HOZO is hier gevestigd en levert zware zorg (Wlz-zorg / VPT-zorg) aan minimaal 20 van de 41 appartementen. Daarnaast bieden zij lichte tot intensieve zorg aan de andere bewoners van Hofstede, in de 35 appartementen van de Irishof en, indien nodig, ook elders in de zone.

Ontmoeting en activiteit

Bewoners van Hofstede betalen naast de middeldure huur van hun zorgappartement een maandelijkse bijdrage voor het gebruik van de gezamenlijke ontmoetingsruimte. Deze ruimte -ter grootte van een appartement en ook met een eigen huisnummer - is een plek om samen te komen, een praatje te maken en voor een activiteit. Ook de brede gangen en open ruimtes bij de liften op elke etage nodigen uit tot ontmoeting en activiteit.

Naast Hofstede verrijst Irishof, waar 35 levensloopbestendige seniorenwoningen worden gerealiseerd bovenop een half verdiepte parkeergarage. Deze slimme parkeeroplossing creëert ruimte op maaiveldniveau voor groen en ontmoeting.

Zorgverlening

HOZO-projectmanager Roos Joosten licht toe dat HOZO, in overleg met verhuurder Bouwinvest, het eerste recht van toewijzing heeft op de woningen in Hofstede. In eerste instantie zijn deze bedoeld voor 70-plussers met een zorgvraag, maar afhankelijk van de vraag kan dit worden bijgesteld.

De zorgverlening van HOZO is gebaseerd op het AM-concept ‘Let’s live!’, dat draait om zelfstandigheid en regie over het eigen leven, ook al heb je een zorgvraag. Dit vormt ook de leidraad voor de zorg in Hofstede: de wensen van de bewoner staan centraal - of het nu gaat om de woning, inrichting, zorgbehoefte, begeleiding of activiteiten.

Meer lezen

• Woonzorgservicezone Elsbroek Zuid
• Let’s Live
• Hofstede
• Irishof