Waarom De Nieuwe Duynsberg?

Dit initiatief sluit aan bij de Woonzorgvisie Hart van Brabant, waarin de gemeente Tilburg aangaf dat zij de komende tien jaar voor een grote opgave staat door de vergrijzing en de toenemende druk op de zorg. In 2040 wonen er in Tilburg bijna 27.000 mensen van 75 jaar en ouder. De capaciteit van verpleeghuizen en zorginstellingen groeit echter niet mee en er is een structureel tekort aan zorgpersoneel. De Nieuwe Duynsberg draagt bij aan de oplossing voor dit maatschappelijke vraagstuk: door niet alleen woningen te realiseren, maar ook ruimte te bieden aan zorg, welzijn en ontmoeting, midden in de wijk.

Woonzorgconcept met maatschappelijke functies

Jan-Hein Boers, directeur-bestuurder van Stichting De Duynsberg licht dat toe: “Het plan voor de Nieuwe Duynsberg omvat woningen die aansluiten bij verschillende levensfasen, aangevuld met ruimtes voor maatschappelijke functies. Deze ruimtes bieden plaats aan zorgvoorzieningen, ontmoetingsplekken en activiteiten gericht op welzijn. Er wordt een groene, veilige leefomgeving gecreëerd die uitnodigt tot bewegen en sociale verbinding. De Nieuwe Duynsberg wordt daarmee meer dan alleen een herontwikkeling van vastgoed. Het moet een plek worden waar bewoners, mantelzorgers en professionals elkaar ontmoeten en samenwerken aan gezondheid en welzijn, en waar mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen.”

Samenwerking en participatie

Stichting De Duynsberg heeft Zenzo Maatschappelijk Vastgoed ingeschakeld om de herontwikkeling van de locatie te begeleiden. Zenzo richt zich op de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed met oog voor de omgeving en de mensen die er wonen en werken. Conceptontwikkelaar Coen Hendriks: “Participatie vormt het fundament voor een sterke en betrokken gemeenschap. Daarom hebben we inmiddels gesprekken gevoerd met verschillende stakeholders en participatiemiddagen georganiseerd voor bewoners en mantelzorgers. Met de bewoners en de direct omwonenden is een intensief participatietraject afgesproken. Naar verwachting ronden we dit traject medio 2026 af met een breed gedragen ontwerp. Betrokkenen en omwonenden die niet in de gelegenheid zijn geweest om deel te nemen aan de participatiemomenten, zijn van harte uitgenodigd om hun input alsnog met Zenzo te delen via che@zenzo-mv.nl.”

Over Stichting De Duynsberg

De Duynsberg is nu een serviceflat voor senioren, met 240 zelfstandige appartementen en 30 appartementen voor studenten en jongeren met autisme. Het is een levendig complex met een ruim aanbod van zorg- en welzijnsdiensten, waar bewoners vaak zelf het initiatief nemen om samen activiteiten te organiseren. Daarbij ondersteund door een team met een technische dienst, verhuur- en bewonerszaken, receptie en administratie. Dit woon- en leefconcept is uitgangspunt geweest bij de uitgewerkte toekomstvisie, die als basis dient voor de aankomende projectontwikkeling, waarbij we met enige schaalvergroting erg goed kunnen inspelen op de toenemende marktvraag van geclusterd wonen voor senioren.