Jan en Amanda gaan splitsen

rerer

Het splitsen van woningen. Het lijkt een mooie oplossing voor het tekort op de woningmarkt. ZorgsaamWonen ziet diverse initiatieven ontstaan rond het delen of splitsen van woningen. Daarom organiseert het platform een webinar over dit thema op 19 januari 2023. Twee pioniers op dit terrein zijn Jan van der Veer en Amanda Schiltmans. ZorgSaamWonen sprak met hen over de (on)mogelijkheden van het splitsen.

Jan van der Veer is zestiger én gaat zijn huis splitsen. Dat niet alleen, hij heeft samen met Marian Wezenbeek ook een adviesbedrijf ‘Ikgasplitsen.nl’ opgericht om andere mensen te helpen met het splitsen van de woning. ‘Ik ken al veel mensen die hun woning hebben gesplitst.’ Wat hem betreft gaan veel meer mensen dat doen. ‘Veel senioren wonen ruim. Veel jongeren, studenten en starters zoeken een woning. Ik vind het niet meer dan logisch dat je gaat bekijken of en hoe je grote woningen, wanneer die niet (meer) optimaal gebruikt worden, anders kunt indelen en gebruiken.’

Hij ziet de urgentie in het land: de krapte op de woningmarkt, de dubbele vergrijzing. Ook ziet hij eenzaamheid bij jong en oud. En senioren wonen zo lang mogelijk zelfstandig thuis. ‘Velen van ons wonen fijn in hun huidige woning. Maar als we daar het liefst willen blijven en dat zo willen houden, dan moeten we echt ook zelf op tijd iets doen. En we kunnen het! Met onze eigen woning en kapitaal. Voor onszelf en ook nog voor een ander. We moeten naar de bestaande bouw kijken. Daar zit een deel van de oplossing. Transformeren, juist ook van onze particuliere woningen. En dan meteen verduurzamen. Dan sla je twee vliegen in één klap.’ Jan heeft voor zijn eigen huis de tekeningen al klaar en alles afgecheckt. En compagnon Marian woont al in een gesplitste woning.

Ruimte zit niet in de weg

Hij wil anderen graag begeleiden bij het gaan splitsen en mensen ontzorgen, want het is logisch dat ze opzien tegen de rompslomp. ‘Maar laat je daardoor niet meteen afschrikken. Neem wat tijd om gewoon eens serieus op een rijtje te zetten, of en hoe dat woning splitsen voor jou wel of niet echt een optie is. Splitsen geeft je, zeker op de langere termijn, gewoon zoveel extra mogelijkheden en flexibiliteit. Kijk, voor de financiën is er vaak geen enkele noodzaak en ruimte zit niet in de weg. Dus veel mensen ondernemen geen actie. Maar je wordt ouder en als op een moment bepaalde dingen wel lastiger worden, dan kun je dat niet meer snel aanpassen.’ 

Anticiperen op de toekomst

Met het gaan splitsen van je woning en/of kavel in meerdere zelfstandige wooneenheden, anticipeer je op je toekomst. Maak de woning op tijd geschikt voor meer gebruiksdoelen. ‘Je hoeft niet meteen vol te verhuren of de tweede woning te verkopen. Als je gesplitst hebt kun je nog steeds de vernieuwde ruimtes gebruiken voor je eigen werk of hobby’s, nog steeds de kleinkinderen te logeren hebben en -veel makkelijker- logées. En als je bij verhuren bang bent voor je privacy, begin dan eens met wat losse verhuur via AirBNB.’ Jan heeft zelf daarmee op zijn reizen de mooiste ervaringen en leukste contacten opgedaan.  ‘En wanneer jij op een moment iets wilt betekenen voor je studerende kleindochter, of voor die gescheiden kennis, jouw oom die jij graag mantelzorg wilt kunnen geven of voor de extra inkomsten? Of als jij wat verder in de tijd jouw eigen woon-leef-zorg toekomst zo prettig en veilig mogelijk wilt maken, van teveel onderhoud af wilt en voor aanspraak en gezelligheid? Dan kan dat allemaal.’ Kortom, Jan ziet vooral voordelen in het splitsen van woningen en laat er geen gras over groeien.

Duo-wonen

Hij is niet de enige die bezig is met splitsen. Amanda Schiltmans van Stichting Statiegeld op Jeugd (SOJ) heeft het concept Duo-wonen ontwikkeld: door grote woningen bouwkundig te splitsen, ontstaan twee woningen: ouderen blijven op de benedenverdieping wonen en jongvolwassenen gaan boven wonen, in het gesplitste deel. Zij verrichten hulptaken.

Obstakels

In de gemeente Son en Breughel heeft een pilot gelopen. Dat was bijna rond maar de bewoners en de gemeente konden er samen niet uit komen. Het obstakel bleken de leges van 1295 euro. ‘Dat was teleurstellend’, aldus Amanda. In de gemeente Best loopt gelukkig nu een heel kansrijk traject. Een oudere heer van 73 jaar wil graag zijn woning splitsen omdat hij alleen woont, zijn kinderen niet in de buurt zijn en hij het prettig vindt als er iemand is die vlakbij is. Het eerste deel van de vergunning is rond, nu het tweede gedeelte, de bouwkundige vergunning, nog. Daarnaast loopt een pilot in de gemeente Uden. Een echtpaar van begin zestig wil graag hun te grote woning splitsen omdat zij zien dat het voor jongeren in hun woonplaats moeilijk is geschikte woonruimte te vinden. Verder heeft een corporatie in Nood-Holland interesse om een aantal woningen te splitsen. Tot slot heeft Amanda plannen om ook in nieuwbouw het concept toe te passen. ‘Als je er nu al, bij de bouw van eengezinswoningen, over nadenkt om de woningen in de toekomst te kunnen splitsen dan scheelt dat. We weten toch dat de behoefte daaraan alleen maar toeneemt.’ 

Integraal denken

Amanda blijft in haar concept geloven. ‘Het is kansrijk, er is ook ontzettend veel belangstelling voor maar mensen willen graag een eerste project zien. Dat maakt het makkelijker om een tweede en meer te starten.’ Het grootste obstakel is de gemeente. ‘Aan de ene kant ziet de gemeente de urgentie maar aan de andere kant durven maar weinig ambtenaren en wethouders hun nek uit te steken. Ik mis lef.’ Ze loopt aan tegen de schotten. ‘Het ontbreekt aan integraal denken. Een ambtenaar die verantwoordelijk is voor het parkeerbeleid kijkt naar de parkeernormen en wil geen parkeeroverlast. Maar hij ziet niet dat er een grote sociale component aan dit concept hangt. Er hoeven sowieso geen drie parkeerplekken te komen voor de bewoners van de gesplitste woning. Twee is al voldoende. Het moet niet zo zijn dat de auto straks het zelfstandig wonen van ouderen bepaalt. Of tegenhoudt. Bekijk de opgave alsjeblieft integraal.’

Meer weten?

Meld je aan voor ons webinar over dit thema en ontmoet onder andere Jan en Amanda! =

Meer lezen?

www.ikgasplitsen.nl

https://www.st-soj.nl/

https://www.brabantadvies.com/publicaties/podcast-jong-en-wonen-geef-ruimte-aan-jonge-starters-op-de-woningmarkt/

 

Ook interessant / voor u geselecteerd

Doe mee met Wingo, de woon-bingo!
17 mei 2024

“Hoeveel verschillende collectieve woonvormen zijn er wel niet? Tiny houses, ecodorpen, senioren-groepen... en…

Lees Verder »
Tv-programma BinnensteBuiten, ambassadeur voor projecten Wederkerig Wonen
15 mei 2024

Geschreven door: Wim Kromwijk, directeur LaCoTA

LaCoTA, de Langer…

Lees Verder »
Rabobank organiseert dialoogsessie rond Toekomstbestendig wonen. Kom in actie!
8 mei 2024

Er zijn ruim 400.000 geschikte woningen voor ouderen extra nodig tot 2040. De opgave aan geschikte…

Lees Verder »
Woongemeenschap Loppukiri in Helsinki houdt bewoners vitaal
2 mei 2024

Vier Finse dames kwamen in 2000 op het idee om samen te gaan wonen. Zes jaar later…

Lees Verder »
Belemmeringen in wet- en regelgeving voor wooncoöperaties
1 mei 2024

Nederland is niet ingericht op wooncoöperaties. Dat blijkt uit het rapport ‘…

Lees Verder »
Woonzorgchallenge in Den Haag Zuidwest van start
30 april 2024

Twee teams bestaande uit ontwerpers en zorgprofessionals zijn geselecteerd voor deelname aan de…

Lees Verder »
Evaluatie Beschermd Wonen
26 april 2024

HevoFame is een landelijk opererende planontwikkelaar, gespecialiseerd in het ontwikkelen van woonconcepten…

Lees Verder »
Van solo naar samen. Collectief wonen, iets voor jou?
22 april 2024

De provincie Gelderland heeft een werkboek gemaakt voor mensen die interesse hebben in collectief wonen. In dit…

Lees Verder »
GemeenschappelijkWonenDag 2024 in de Week van het Wederkerig Wonen
19 april 2024

Woongemeenschappen die zijn aangesloten bij de Vereniging Gemeenschappelijk Wonen en…

Lees Verder »
Burenhulp en/of mantelzorg in woongemeenschappen
12 april 2024

Een boodschap doen, soep langsbrengen of iemand naar de huisarts brengen. Dat is wat…

Lees Verder »
Gemeente Den Haag biedt ruimte aan innovatieve woonvormen
11 april 2024

De gemeente Den Haag gaat de komende jaren nieuwe innovatieve woonconcepten in Den…

Lees Verder »
Duurzaam samen oud worden
4 april 2024

Een middagje in Olst brengt ons, excursiedeelnemers, een hele mooie mix tussen omzien naar elkaar, samen ouder…

Lees Verder »
Zo Willen Wedde, Vriescheloo en Veelerveen Wonen
29 maart 2024

‘Zo Willen Wij Wonen’ is een netwerk van wooninitiatieven in Groningen die kennis en ervaring delen met elkaar…

Lees Verder »
Wooncoöperatie De Bonte Hulst vaart wel bij expertise
28 maart 2024

Wooncoöperaties zijn dé duurzame woonvormen voor de toekomst, zegt Thelma Boas. Zij is aangesloten bij de…

Lees Verder »
Kloostervelden: van instellingsterrein naar inclusieve woonwijk
19 maart 2024

De ‘Woondroom Kloostervelden’, een inclusieve woonwijk in het Brabantse Sterksel, is…

Lees Verder »
Burgerinitiatieven op het platteland
18 maart 2024

Onlangs verscheen het vernieuwde digitale magazine van Stedebouw & Architectuur. In deze editie zijn…

Lees Verder »
Top 10 kerken en kloosters
15 maart 2024

Onlangs verscheen het vernieuwde digitale magazine van Stedebouw & Architectuur. In deze editie zijn…

Lees Verder »
Samen onder één dak
14 maart 2024

Vorige maand ben ik begonnen als de kwartiermaker bij Stichting Thuis in Welzijn. Je weet wel: de organisatie…

Lees Verder »
De kracht van verbeelding bij herbestemming zorgvastgoed
14 maart 2024

"Iedereen kan een huis bouwen", aldus Noël Josemans. Hij bouwde zelf zijn eigen huis; geheel van afval. “Gewoon…

Lees Verder »
Haast maken met nieuwe woonvormen voor ouderen
11 maart 2024

Met het toegewijde team ‘senioren en zorg’ richt AM zich op het ontwikkelen van…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.