Samen met bewoners bouwen aan een betere wijk

vijverberg

Woningcorporatie Stadlander, Zenzo Maatschappelijk Vastgoed, Lithos bouw & ontwikkeling en de gemeente zijn druk bezig met het opknappen van de wijk Gageldonk-west  in Bergen op Zoom. Met oog voor de belangen van de bewoners van deze  wijk die de nodige uitdagingen kende, zijn ze de leefbaarheid en toekomstbestendigheid aan het vergroten. Deze samenwerkende partijen hebben al verschillende activiteiten ontplooid. En zijn er nog meer vergevorderde plannen. Zo worden er 131 huur- en koopwoningen gebouwd in Vijverberg-Zuid, ook onderdeel van de wijkontwikkeling. De huurwoningen zijn allemaal Nul Op de Meter en grotendeels levensloopbestendig,. Daarnaast komen er in het centrumgebied nieuwe voorzieningen voor de bewoners bij zoals winkels, een nieuw wijkcentrum en een eerstelijns gezondheidscentrum .  

Sociaal projectleider 
Jorg van de Sanden, programmamanager bij corporatie Stadlander licht de aanpak van de wijkontwikkeling toe: ‘We hebben de bewoners de vraag gesteld: wat missen jullie in de wijk? Wat is er nodig om hier prettig te wonen? Steeds is gekeken naar hoe het wél kan en naar wat de sociale en economische waarde in een wijk kan vergroten.’ Stadlander zocht een bouwer die verder kijkt dan de stenen. Gert van Uffelen, partner bij Zenzo vindt dat wijkverandering van binnenuit moet komen. ‘We hebben niet alleen een projectleider voor de bouw maar ook een sociaal projectleider aangesteld. We willen de verhalen van de bewoners horen en samen met de bewoners de wijk verbeteren. Bewoners bleken niet alleen behoefte te hebben aan woningen maar ook heel concreet aan banen en een hogere mate van leefbaarheid. Samen hebben we een plan van aanpak gemaakt.’  

Herkennen en herkend worden 
Zowel Gert en Jorg geloven in het benutten van de kracht van de bewoners.  Zo helpen zij werkzoekenden uit de wijk met het vinden van werk door onder andere het organiseren van een banenmarkt, zorgen zij voor stages voor studenten en betrekken ze wijkondernemingen bij de bouwopgave. Jorg geeft een voorbeeld. ‘In de wijk was geen supermarkt aanwezig. Ik ben in gesprek gegaan met een Turkse ondernemer die een kleine winkel heeft. We hebben samen een plan uitgewerkt om te groeien tot een volwaardige supermarkt in het nieuwe centrumgebied. Dat is gelukt.’ Gert: ‘Mensen voelen zich prettig in een wijk als zij mensen, winkels en overige voorzieningen herkennen en als ze zelf ook herkend worden door buurtbewoners en winkeliers. Daarom is het goed om lokale winkels met hun typische, vertrouwde producten te behouden’, zegt Jorg.  

Eigenaarschap 
Gert en Jorg hebben tijdens deze wijkverbetering veel verschillende ervaringen opgedaan. ‘Zo weten we inmiddels dat als je wat organiseert het belangrijk is dat bewoners zien dat ze er wat aan hebben. Als je een buurtactiviteit organiseert, betrek dan de school erbij. Zo hebben we op een schoolplein een activiteit voor jongeren georganiseerd met springkussen en al. Hier betrekken we ook jongerenwerkers bij.’ Zij zijn op hun beurt  onder de indruk van de positieve vibe die is ontstaan. Door de diverse activiteiten variërend van sportactiviteiten, opruimacties, boomplantdagen en buurtbarbecues hebben bewoners elkaar beter leren kennen of opnieuw leren. Zij voelen zich ook onderdeel van de wijkverbetering. De wijkactiviteit ‘Het Hout Nooit Op’ was erg succesvol: bewoners konden met sloopmateriaal van oude woningen nieuwe dingen maken, zoals vogelhuisjes en tuintafels. Dit werd gecombineerd met sport- en spelactiviteiten. Gert: ‘Bewoners voelen eigenaarschap. Jongeren gaan geen speelvoorzieningen vernielen als zij er met broertjes, zusjes en vriendjes zelf betrokken bij zijn geweest.’  

Met gezond verstand naar een sociaal sterke omgeving 
Het gaat hierbij niet alleen om de bewoners van huurwoningen maar ook van de koopwoningen, ook zij maken onderdeel uit van de stedelijke vernieuwing. Lithos heeft verbetervouchers ter beschikking gesteld aan de eigenaars van koopwoningen zodat zij hun woningen kunnen verbeteren. Samen met studenten is gekeken naar het warmteverlies van de woningen en hoe dit verbeterd kan worden. ‘We pakken iedere keer een andere uitdaging met elkaar. Eerst hebben we de fysieke omgeving verbeterd. Daarna zijn we maatschappelijke activiteiten gaan organiseren. We hebben de klanttevredenheid gemeten en onze plannen weer wat verder geoptimaliseerd’, zegt Jorg.  ‘Ook heeft verduurzaming onze volle aandacht.’ 

De corporatie is nog lang niet klaar. Ook in andere wijken gaat het werk door. Medewerkers van Stadlander gaan regelmatig koffiegesprekken aan met de huurders. Jorg: ‘ We gaan in tweetallen langs de deuren. Dat levert veel goeie gesprekken op. We krijgen veel informatie. Dat is nuttig en ook gewoon erg leuk.’ ‘Stadlander loopt echt voorop met het centraal stellen van de mens’, zegt Gert. ‘Dat vind ik waardevol en ik hoop dat het anderen inspireert Samen met onze partners willen we een sociaal sterke omgeving creëren, waarin mensen leren, werken en leven. Een omgeving die verschillende groepen met elkaar verbindt Het gaat om het creëren van een werkelijk gevoel van thuis en welzijn, een sociaal sterke omgeving. Hij geeft het volgende advies aan iedereen die bezighoudt met het verhogen van de leefbaarheid in een wijk: ‘Begin klein, maar ga het gewoon doen. Met de bewoners.’ Jorg vult aan: ‘Denk niet alles van tevoren uit. Breng niet eerst alle risico’s in kaart. Met gezond verstand kom je ver.’ Dat deze aanpak werkt, blijkt uit het succes van de wijkontwikkeling van Gageldonk.  

Dit artikel is verschenen in het eerste digitale magazine van ZorgSaamWonen in 2021. Lees het magazine gratis >>

Lees meer over project Vijverberg 

Lees meer over wonen en wijkontwikkeling – Lithos  
 
Lees meer over project Gageldonk West  

 

Ook interessant / voor u geselecteerd

rer
Succesvol werken aan Dementievriendelijke Samenleving
7 mei 2021

In Noord-Brabant zijn in de afgelopen 10 jaar tijd bijna 60 gemeenten aan de slag gegaan om een…

Lees Verder »
eer
Nieuw pand Philadelphia Zorg in Hoogeveen is klaar
6 mei 2021

In maart 2020 bereikte de nieuwbouw van een pand van Philadelphia Zorg in Hoogeveen het hoogste punt. Op…

Lees Verder »
bruis
Studio BRUIS – Samen Buurten: zetje in de rug om wooncomplexen te vitaliseren
3 mei 2021

Op 29 april vond de tweede lunchlezing van het platform ZorgSaamWonen plaats, ditmaal verzorgd door onze expert…

Lees Verder »
humanitas
Het leven van alledag in woonzorgcentrum Humanitas Deventer
3 mei 2021

Het is nooit saai in woonzorgcentrum Humanitas in Deventer. Het woonzorgcentrum huisvest 165 ouderen, maar er…

Lees Verder »
ontwerp
Zorg en welzijn samen in nieuw Gezondheidshuis Nieuwegein
30 april 2021

Waar voorheen in Nieuwegein Verzorgingshuis Zuilenstein stond, komt een Gezondheidshuis. In het nieuwe pand…

Lees Verder »
foto knarrenhof
Knus wonen in het derde Knarrenhofje van het land
29 april 2021

Jan (68)  en Diny (68) van der Kamp zijn heel tevreden met hun woning in het Hof van Hardenberg. Dit…

Lees Verder »
ouderen willen welzijn
Ouderen Willen Welzijn in Almelo
28 april 2021

Michael Wolbers van stichting Zinderen heeft een duidelijke boodschap: de buitenruimten rondom zorglocaties…

Lees Verder »
expertmeeting fotooo
Expertmeeting ZorgSaamWonen: veel ideeën, initiatieven en enthousiasme
28 april 2021

Op woensdag 14 april was het weer tijd voor de expertmeeting voor alle experts en partners van ZorgSaamWonen.…

Lees Verder »
.
Samen dromen als basis voor succes
15 april 2021

‘Samen zijn en blijven’, dat is de basisfilosofie voor het gloednieuwe woonzorgcomplex de Friese Vlaak. Een…

Lees Verder »
babbeltruc
Start innovatiechallenge 'Weerbaar tegen babbeltrucs'
13 april 2021

Babbeltrucs bij ouderen komen steeds vaker voor. Als woningcorporatie wil Woonzorg Nederland verder gaan dan…

Lees Verder »
gert en michiel
Toevallige ontmoeting als aanjager van een sociaal sterke omgeving
6 april 2021

In de wereld van zorg, leren en (begeleid) wonen wil Zenzo, ontwikkelaar van maatschappelijk vastgoed, bewoners…

Lees Verder »
noaberhuus
Dorpenzorg draagt bij aan langer thuis wonen in Drenthe
29 maart 2021

Stichting Dorpenzorg is een initiatief van zes bewonersorganisaties uit de gemeente Emmen. ‘We zijn in 2012…

Lees Verder »
Coördinatie Commissie stadsdorpen Amsterdam e.o
Saamhorigheid in de stad
25 maart 2021

Dat mensen ook in grote steden naar elkaar omzien, blijkt wel uit het succes van de stadsdorpen in Amsterdam.…

Lees Verder »
foto cees
Dorpsbewoners in Vledder bouwden eigen woonzorgcentrum
23 maart 2021

Oud worden in het eigen dorp, ook als er meer zorg nodig is. Dat wilden de inwoners van het Drentse dorp…

Lees Verder »
lida take
Samen blijven in de Borgstee in Vledder
23 maart 2021

Toen haar man Dirk naar een verpleeghuis moest, kon hij niet in het dorp blijven. ‘Zware zorg kon niet in het…

Lees Verder »
roeli
Vertrouwen in de kracht van mensen
23 maart 2021

Vertrouwen in de kracht van de mensen. En loslaten. Dat moet je als professionals doen. Dat is de opvatting van…

Lees Verder »
eikpunt
Eikpunt: met jong en oud duurzaam samenwonen
19 maart 2021

De jongste en oudste  bewoner van meergeneratiewoongemeenschap Eikpunt schelen bijna 88 jaar met elkaar. De…

Lees Verder »
positieve gezondheid bijgesneden
Over de positieve gezondheidsbenadering en GGZ in de wijk
18 maart 2021

Een spinnenweb veranderde het leven van Jan Berndsen, ambassadeur van het Instituut voor Positieve Gezondheid (…

Lees Verder »
bruis 1
Met community building werken aan fijn leven in wooncomplexen
16 maart 2021

Op 29 april organiseert ZorgSaamWonen haar tweede lunchlezing. Onze expert Kees Penninx (ActivAge) verzorgt…

Lees Verder »
thoes
Verzorgd wonen in de natuur in Drenthe
9 maart 2021

Het roer moet om. Dat dachten Ellen ter Laan en haar man Gert Seubers na 22 jaar een horecabedrijf gerund te…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.