Nederland kampt met een tekort aan betaalbare woningen. Met alleen nieuwbouw gaan we het tekort niet oplossen. We zullen de bestaande woningvoorraad beter moeten benutten, bijvoorbeeld door woningdeling of woningsplitsing. Om sneller extra woonruimte voor meer mensen te creëren, heeft Volkshuisvesting Nederland de Splitsgids ontwikkeld. Kleine huishoudens – zoals starters en ouderen – vinden zo sneller een passende plek. En het goede nieuws: in heel Nederland staan genoeg woningen die geschikt zijn om te splitsen.
Splitsgids: een stappenplan voor woningsplitsing
Foto: Shutterstock
De Splitsgids is een praktische handleiding die gemeenten, woningcorporaties en particulieren helpt om bestaande woningen verantwoord te splitsen in twee of meer kleinere zelfstandige woningen. Elke woning krijgt een eigen opgang en aparte nutsvoorzieningen. Dit heet ook wel bouwkundig splitsen. Een verticale splitsing verdeelt de woning in een voor- en achterhuis of in een linker- en rechterdeel. Een horizontale splitsing creëert een boven- en benedenwoning. De nieuwe woningen kunnen worden verhuurd of gebruikt als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
Er is een stappenplan in vijf fasen (ambitie, haalbaarheid, visie, uitvoering, evaluatie) om splitsen zorgvuldig en effectief toe te passen. Om het stappenplan zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de vraag of opgave is onderscheid gemaakt in drie rollen: organisatie: gemeente, corporatie of particulier. Met de gids kunnen gemeenten duidelijke en weloverwogen beleidskeuzes maken, corporaties benutten de kansen in hun bezit optimaal en particulieren gaan doelgericht aan de slag met splitsen.
Iedere stap kent dezelfde structuur. Eerst komt de relevantie, het resultaat en de betekenis van de stap aan bod. Daarna volgt advies over de acties die gedaan moeten worden en acties die ter overweging zijn. Vervolgens worden de belangrijkste afwegingen in die stap besproken. Om te helpen bij het maken van deze afwegingen, eindigt elke stap met meerdere relevante praktijkvoorbeelden.
Lees ook het artikel ‘De verborgen woningvoorraad’ dat ZorgSaamWonen schreef over een woningsplitsing-initiatief in Den Bosch van woningcorporatie Zayaz en bouwbedrijf Van Wijnen.
Ook interessant / voor u geselecteerd
Verruim je blik en ga mee op excursie
De zomervakanties zijn bijna voorbij maar, je kunt in eigen land ook veel…
Gezocht: woonconcepten die bouwen aan zorgzaamheid in gemeenschappen
Voor de ZorgSaamWonen Award 2026 zijn we op zoek naar woonconcepten in Noord-Holland…
HevoFame en TBI WOONlab lanceren stapelSTEK Zorggeschikte Woningen
HevoFame en TBI WOONlab lanceerden tijdens de PROVADA een nieuw woonconcept waarin…
Bouwen aan het Merletplein: van droom naar hechte gemeenschap
In het hart van Cuijk, op de plek waar ooit een school stond, schittert nu…
De eindgebruiker altijd voor ogen
‘Een blije eindgebruiker’. Dat is de reden waarom Edgar Berger graag bij Zenzo…
Eindrapportage Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen
Het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen is gestopt per 9 juli. In de eindrapportage …
Handreiking 'Woningdelen: Een nieuwe kijk op wonen'
De handreiking ‘Woningdelen: Een nieuwe kijk op wonen’, gemaakt door corporatie Talis, biedt overwegingen,…
Geschiktheidsgids geclusterd wonen
De Geschiktheidsgids geclusterd wonen, ontwikkeld door TNO in opdracht van het ministerie van VWS, biedt…
Testproject: Woningsplitsen in bewoonde staat
Hoe kunnen we meer woonruimte creëren zonder nieuw te bouwen? En hoe helpen we verschillende generaties om in…
Waterland Oase officieel geopend in Amsterdam-Noord
De Waterland Oase in Amsterdam-Noord is officieel geopend. In nieuwbouwcomplex Berkmeer aan het Waterlandplein…
Gemeenschappelijk wonen als sleutel tot gezond ouder worden
Dat gemeenschappelijk wonen bijdraagt aan het welzijn van ouderen weten Darinka…
Nieuwe publicatie: WOONTITANEN
In wat voor woning en woonomgeving ziet de 55-plusser zichzelf prettig oud worden? Dit is de centrale vraag in…
Zorgcoach in woongemeenschap Akropolistoren werkt aan preventie
Ouderenadviseur, welzijnsmedewerker, thuiscoach, wijkverpleegkundige en sociaal…
Seniorenhuisvesting: woningtoewijzing als sleutel tot vitale gemeenschappen
Seniorenhuisvesting is meer dan een uitvoeringsvraagstuk alleen. Regelgeving, toewijzingscriteria en…
Wonen voor iedereen: Handreiking woonzorgconcepten regio Amsterdam
Er zijn woonzorgconcepten gerealiseerd voor woningzoekende in een kwetsbare situatie…
Inspiratiebundel en Denkroute
Vanuit de DEEL Academy zijn weer twee mooie produkten uitgebracht: de …
HOUSE onderzoek Vlaanderen: De toekomst van woonwelbevinden en ouder worden
Bij onze Zuiderburen heeft een groot onderzoek plaatsgevonden: het HOUSE project. Voor het HOUSE project hebben…
Roadmap: borging en realisatie opgave ouderenhuisvesting
Dat we meer en sneller nieuwe woonvormen voor ouderen moeten bouwen, dat weet iedereen inmiddels wel. Maar hoe…
Bouwen voor zorg: zo haalbaar én betaalbaar mogelijk
Wooncomplex Nieuw Overbos in Heemstede heeft een zomerse uitstraling: de kleur is…
Dagelijks Leven en NLV: Zorg en vastgoed, samen naar meer betaalbare woonconcepten
Wat hebben zorgorganisatie Dagelijks Leven en vastgoedbeheerder NLV met elkaar…
Reactie toevoegen