Nederland kampt met een tekort aan betaalbare woningen. Met alleen nieuwbouw gaan we het tekort niet oplossen. We zullen de bestaande woningvoorraad beter moeten benutten, bijvoorbeeld door woningdeling of woningsplitsing. Om sneller extra woonruimte voor meer mensen te creëren, heeft Volkshuisvesting Nederland de Splitsgids ontwikkeld. Kleine huishoudens – zoals starters en ouderen – vinden zo sneller een passende plek. En het goede nieuws: in heel Nederland staan genoeg woningen die geschikt zijn om te splitsen.
Splitsgids: een stappenplan voor woningsplitsing
Foto: Shutterstock
De Splitsgids is een praktische handleiding die gemeenten, woningcorporaties en particulieren helpt om bestaande woningen verantwoord te splitsen in twee of meer kleinere zelfstandige woningen. Elke woning krijgt een eigen opgang en aparte nutsvoorzieningen. Dit heet ook wel bouwkundig splitsen. Een verticale splitsing verdeelt de woning in een voor- en achterhuis of in een linker- en rechterdeel. Een horizontale splitsing creëert een boven- en benedenwoning. De nieuwe woningen kunnen worden verhuurd of gebruikt als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
Er is een stappenplan in vijf fasen (ambitie, haalbaarheid, visie, uitvoering, evaluatie) om splitsen zorgvuldig en effectief toe te passen. Om het stappenplan zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de vraag of opgave is onderscheid gemaakt in drie rollen: organisatie: gemeente, corporatie of particulier. Met de gids kunnen gemeenten duidelijke en weloverwogen beleidskeuzes maken, corporaties benutten de kansen in hun bezit optimaal en particulieren gaan doelgericht aan de slag met splitsen.
Iedere stap kent dezelfde structuur. Eerst komt de relevantie, het resultaat en de betekenis van de stap aan bod. Daarna volgt advies over de acties die gedaan moeten worden en acties die ter overweging zijn. Vervolgens worden de belangrijkste afwegingen in die stap besproken. Om te helpen bij het maken van deze afwegingen, eindigt elke stap met meerdere relevante praktijkvoorbeelden.
Lees ook het artikel ‘De verborgen woningvoorraad’ dat ZorgSaamWonen schreef over een woningsplitsing-initiatief in Den Bosch van woningcorporatie Zayaz en bouwbedrijf Van Wijnen.
Ook interessant / voor u geselecteerd
De populairste artikelen van 2025
30 december 2025Het jaar is weer bijna voorbij. Zoals elk jaar is het weer de vraag welke artikelen het populairst waren. Het…
Gemengd wonen: wonen op een plek waar je welkom bent
23 december 2025Gemengd wonen betekent wonen op een plek waar je welkom bent. En dat werkt. Wie ons…
Zorg op de kaart
22 december 2025De organisatie van wonen, welzijn en zorg in Nederland is in beweging. Mensen…
Liever collectiever
19 december 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen-blogschrijfster. Ze voelt een…
Een inspirerend kijkje over de grens: verslag excursie naar Brussel
16 december 2025Een stad waar wonen niet alleen een dak boven je hoofd betekent, maar ook gemeenschap, zorg en inspiratie.…
Publicatie 'Thuis bij de buren'
8 december 2025De Hogeschool Arnhem-Nijmegen heeft de publicatie 'Thuis bij de buren, over verleden en toekomst van het…
De verborgen woningvoorraad
1 december 2025Woningsplitsen staat enorm in de belangstelling. Terecht, want het delen én splitsen…
De toekomst is veelkleurig
27 november 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen-blogschrijfster. Ze voelt een…
Wonen met Amare, Bospark, Alphen aan Den Rijn
20 november 2025Welzijn, zelfredzaamheid en verbondenheid
Met Bospark in Alphen aan den Rijn ontstaat een…
Stadsveteraan: De omgeving van de mens is hier de medemens
11 november 2025Stadsveteraan 020, een van vele hoogbouwcomplexen in het ontwikkelgebied Amsterdam…
Spijbelen
30 oktober 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen-blogschrijfster. Ze voelt een…
Steinhagen: van boerderij tot woongemeenschap
28 oktober 2025Ezels, kippen, schapen, een moestuin, een houtoven, een gezamenlijke kas, een…
Handreiking Collectief bouwen en wonen
27 oktober 2025Collectief bouwen en wonen speelt in op de veranderende samenleving. Er zijn steeds meer eenpersoonshuishoudens…
Wonen met Amare
22 oktober 2025Palet Welzijn heeft op 25 september een samenwerkingsovereenkomst getekend met Bouwinvest voor de realisatie…
Inspiratiekaart Woonzorgoplossingen: op naar de 200 voorbeelden!
8 oktober 2025Overal in Nederland staan goede initiatieven die wonen, welzijn en zorg voor ouderen…
Blik naar buiten: drie leerzame en leuke excursies
7 oktober 2025De herfstvakantie staat voor de deur. Misschien ga je een paar dagen weg, misschien…
Het ritme van de blues rond woonzorgcentrum Humanitas in Deventer
2 oktober 2025"Het Chicago van Overijssel”, zo noemt Wilco Jansen, manager Samenleven bij woonzorgcentrum Humanitas, de…
Vernieuwde Woonstandaard gelanceerd
1 oktober 2025Op 23 september 2025 is de vernieuwde Woonstandaard 4.0 gelanceerd. Extra goed…
Oplossing voor gat tussen thuis en verpleeghuis
18 september 2025Komt het bejaardentehuis weer terug? Onder ouderen is er in ieder geval een grote behoefte om te verhuizen naar…
Thuiskomen in Utrechts mantelzorghof 'Hof van Leeuwesteyn'
16 september 2025“Stel”, zegt Douwe-Jan Bakker, omgevingstechnoloog en directeur Vastgoed bij…
Reactie toevoegen