Nederland kampt met een tekort aan betaalbare woningen. Met alleen nieuwbouw gaan we het tekort niet oplossen. We zullen de bestaande woningvoorraad beter moeten benutten, bijvoorbeeld door woningdeling of woningsplitsing. Om sneller extra woonruimte voor meer mensen te creëren, heeft Volkshuisvesting Nederland de Splitsgids ontwikkeld. Kleine huishoudens – zoals starters en ouderen – vinden zo sneller een passende plek. En het goede nieuws: in heel Nederland staan genoeg woningen die geschikt zijn om te splitsen.
Splitsgids: een stappenplan voor woningsplitsing
Foto: Shutterstock
De Splitsgids is een praktische handleiding die gemeenten, woningcorporaties en particulieren helpt om bestaande woningen verantwoord te splitsen in twee of meer kleinere zelfstandige woningen. Elke woning krijgt een eigen opgang en aparte nutsvoorzieningen. Dit heet ook wel bouwkundig splitsen. Een verticale splitsing verdeelt de woning in een voor- en achterhuis of in een linker- en rechterdeel. Een horizontale splitsing creëert een boven- en benedenwoning. De nieuwe woningen kunnen worden verhuurd of gebruikt als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
Er is een stappenplan in vijf fasen (ambitie, haalbaarheid, visie, uitvoering, evaluatie) om splitsen zorgvuldig en effectief toe te passen. Om het stappenplan zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de vraag of opgave is onderscheid gemaakt in drie rollen: organisatie: gemeente, corporatie of particulier. Met de gids kunnen gemeenten duidelijke en weloverwogen beleidskeuzes maken, corporaties benutten de kansen in hun bezit optimaal en particulieren gaan doelgericht aan de slag met splitsen.
Iedere stap kent dezelfde structuur. Eerst komt de relevantie, het resultaat en de betekenis van de stap aan bod. Daarna volgt advies over de acties die gedaan moeten worden en acties die ter overweging zijn. Vervolgens worden de belangrijkste afwegingen in die stap besproken. Om te helpen bij het maken van deze afwegingen, eindigt elke stap met meerdere relevante praktijkvoorbeelden.
Lees ook het artikel ‘De verborgen woningvoorraad’ dat ZorgSaamWonen schreef over een woningsplitsing-initiatief in Den Bosch van woningcorporatie Zayaz en bouwbedrijf Van Wijnen.
Ook interessant / voor u geselecteerd
De nachtwachten van Elisabeth Otter-Knoll
16 februari 2026In een Amsterdams appartementencomplex voor senioren zijn het studenten die ’s nachts waken over de bewoners.…
Herontwikkeling Valkenhove zet grote stap richting moderne, inclusieve woonomgeving
6 februari 2026De herontwikkeling van woonzorgcomplex Valkenhove in Breda heeft een belangrijke mijlpaal bereikt. De gemeente…
Publicatie: Wat beweegt senioren om de verhuisstap te maken?
5 februari 2026Waarom maakt de ene senior de verhuisstap, en moet de ander er niet aan denken? Die vraag staat centraal in het…
Digitale Kompas Ruimte voor Ontmoeten biedt houvast voor sociale woonomgevingen
3 februari 2026Hoe creëer je een woonomgeving die ontmoeting stimuleert en bewoners ondersteunt in…
Liever coöperatiever: gemeenschappelijk wonen, het nieuwe normaal
30 januari 2026Collectief wonen zou de nieuwe standaard moeten worden. Het nieuwe normaal. Dat…
Oudere kunstenaars wonen samen in het Amsterdam-centrum: ‘We spelen geen bingo, wel gitaar'
23 januari 2026In het Ramses Shaffy Huis wonen sinds 2016 oudere en jonge kunstenaars samen: schilders, musici, ontwerpers,…
Goed ouder worden: een g’ouden formule
20 januari 2026Het initiatief G’oud – goed oud worden - kreeg concreet vorm in coronatijd. Bewoners…
Meer dan wonen alleen: de Sociale Menukaart van Actium
19 januari 2026Corporatie Actium staat voor passend en betaalbaar wonen, maar wonen is meer dan een dak boven je hoofd. Het…
Utrecht laat zien hoe transformatie werkt
14 januari 2026Een voormalige gevangenis en een gespaard winkelpand in Utrecht hebben één ding gemeen: ze zijn beide bestemd…
Start herontwikkeling De Duynsberg in Tilburg
13 januari 2026Tilburg, 8 januari 2026 – Op de plek van appartementencomplex De Duynsberg, midden in de wijk Wandelbos in…
Wonen in een community draagt bij aan herstel
8 januari 2026Mirjam van Dootingh heeft twee volwassen kinderen met een psychische kwetsbaarheid,…
Excursie: De ziel van het Kloosterkwartier ervaren
6 januari 2026Niet de stenen, maar de ziel van een gemeenschap: van zorg en omzien naar elkaar,…
De populairste artikelen van 2025
30 december 2025Het jaar is weer bijna voorbij. Zoals elk jaar is het weer de vraag welke artikelen het populairst waren. Het…
Gemengd wonen: wonen op een plek waar je welkom bent
23 december 2025Gemengd wonen betekent wonen op een plek waar je welkom bent. En dat werkt. Wie ons…
Zorg op de kaart
22 december 2025De organisatie van wonen, welzijn en zorg in Nederland is in beweging. Mensen…
Liever collectiever
19 december 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen-blogschrijfster. Ze voelt een…
Een inspirerend kijkje over de grens: verslag excursie naar Brussel
16 december 2025Een stad waar wonen niet alleen een dak boven je hoofd betekent, maar ook gemeenschap, zorg en inspiratie.…
Publicatie 'Thuis bij de buren'
8 december 2025De Hogeschool Arnhem-Nijmegen heeft de publicatie 'Thuis bij de buren, over verleden en toekomst van het…
De verborgen woningvoorraad
1 december 2025Woningsplitsen staat enorm in de belangstelling. Terecht, want het delen én splitsen…
De toekomst is veelkleurig
27 november 2025Lea is een ervaringsdeskundige ZorgSaamWonen-blogschrijfster. Ze voelt een…
Reactie toevoegen