We bouwen geen zorgwoningen, maar huizen om heerlijk te leven

logo

Monique Biloro en haar team kregen van de jury van WHO CARES een eervolle vermelding voor hun inzending Mark_Us Familiehuis. De jury prees de voorbeeldwerking die kan uitgaan van mensen met een sterk ideaal die realiseerbare plannen ontwikkelen voor woongemeenschappen met zorg. Nu, ruim 2 jaar na het winnen van de prijsvraag, staan Monique Biloro en architect Evert Kolpa (Van Bergen Kolpa) op het punt om – samen met een projectontwikkelaar – een bod uit te brengen op een locatie in Sittard Geleen. Een beslissend moment in het realiseren van deze droom voor haarzelf, haar gehandicapte zoon en gezinnen zoals zij die langdurig voor een ander zorgen.

Bron: Who Cares
Tekst: Rutger Oolbekkink en Jasper Klapwijk

Mark_Us familiehuis
Het concept van Mark_Us gaat in de kern over diversiteit en inclusie. De stedenbouwkundige vernieuwing zit in het combineren van verschillende woningtypen rond een gemeenschappelijk hof. Deze woningen zijn flexibel te gebruiken en kunnen worden samengevoegd, vergroot of gesplitst in een woondeel en een zorgdeel. Zo kunnen jongeren, gezinnen met kinderen, ouderen en zorgbehoevenden gezamenlijk leven rond het erf van een hof in een kleine, op gemeenschapsvorming gerichte woonomgeving. Het zorgen en omkijken naar elkaar van Mark_Us is gebaseerd op de Molukse grootfamilie. Wonen, zorg, kinderopvang, huishoudelijke hulp, dagbesteding en psychosociale ondersteuning vormen een samenhangend geheel. Uitgangspunt is de wens om het leven van en met mensen met een beperking niet te verkleinen tot de zorgvraag, maar ervan uit te gaan dat iedereen kwaliteiten heeft om bij te dragen aan een beter leven met elkaar.

De stand van zaken
Oktober 2017 krijgt Mark_Us Familiehuis een eervolle vermelding voor een ontwerp op een locatie in Sittard Geleen. Het is een locatie direct naast die van het winnende plan De wijk als [t]huis. Pas in maart 2020 laat de gemeente de grondprijs voor de locatie weten en bereiden de initiatiefnemers een grondbod voor. Om dat mogelijk te maken, is de stichting Knopen van de Mantel (of kortweg Mark_Us) heel recent een samenwerking aangegaan met projectontwikkelaar Van Wijnen. Het klinkt zo eenvoudig: een bod doen om een locatie te kopen zodat je er een woon-zorg initiatief kunt laten bouwen. Toch heeft het de initiatiefnemers nu bijna 2,5 jaar gekost om zover te komen. Hoe kan dat? En wat is er al die tussenliggende tijd gebeurd?

Waarom heeft het zo lang geduurd?
“De afgelopen tweeënhalf jaar bestond voor een groot deel uit wachten” zegt Monique Biloro. Wachten op uitspraken van de gemeente, die het soms moeilijk had met de implicaties van het concept. Soms zat het in de beeldvorming. “Mensen associëren het met een nieuwe Molukse wijk. En daar zijn er al twee van in Sittard Geleen”. Dit bezwaar hoort Monique de laatste tijd niet meer zo vaak. Wat ingewikkelder is, is dat het initiatief niet in een duidelijk hokje past. Het is niet zomaar een woonproject. En ook niet alleen een zorg initiatief. En het is ook nog eens een collectief van bewoners – kopers en huurders - in plaats van een traditionele vastgoedpartij.

Het vraagt dus van de gemeente om buiten de bestaande kaders te denken en te handelen. En dat is wennen, en overigens niet alleen in Sittard Geleen. Het ligt niet aan gebrek aan enthousiasme. Ook binnen de gemeente ziet men volop kansen en wordt het project als experimenteerruimte beschouwt. Maar het afwijken van vaste werkwijzen en het verkennen van nieuwe integrale aanpakken maakt onzeker. En dat kost veel overleg - en tijd. Toch zorgt het er niet voor dat de initiatiefneemster water bij de wijn doet.

De volgende stap
Monique is realistisch genoeg. Een normaal project kost al jaren aan voorbereiding, laat staan een innovatief project als dit. In Sittard Geleen – een artikel 12 gemeente – ligt alles wat met grondbeleid te maken heeft bovendien onder een vergrootglas. Hier dus geen kortingen op grondprijzen vanwege maatschappelijk belang. De initiatiefnemers zullen markconforme prijzen moeten betalen. En als het grondbod wordt geaccepteerd, begint het echte werk. Samen met toekomstige bewoners en belangstellenden kan dan eindelijk worden begonnen met het vormgeven van het hof. Gelukkig wordt de initiatiefneemster daarbij ondersteund door de projectontwikkelaar. Monique: “Maar ik wil er wel voor zorgen dat wij uiteindelijk de regie houden”.

 

 

Ook interessant / voor u geselecteerd

geclusterd wonen
Onderzoek naar sociaal beheer in geclusterde woonvormen
23 november 2020

Wanneer mensen uit een instelling weer zelfstandig kunnen wonen, is het van belang dat er een goede woning is,…

Lees Verder »
peter camp nieuw
Op naar all inclusive wonen
23 november 2020

Voor de gemeente Den Haag maakte Peter Camp, persoonlijk lid bij ZorgSaamWonen het inspiratieboekje Daar Woon…

Lees Verder »
de derde levensfase
Woningmarkt voor ouderen moet veelzijdiger
19 november 2020

Pieter Hilhorst, lid van de Raad voor de Samenleving, is één van de keynote sprekers op het ZorgSaamWonen…

Lees Verder »
angelique
'Het begint met bewustwording'
19 november 2020

‘We voelen ons medeverantwoordelijk voor het welzijn van onze klanten’, zegt Angelique Baart de la Faille,…

Lees Verder »
zorg
Nieuwe visie van bbn helpt sector verder
18 november 2020

Wat Maarten Visser, sectormanager zorg bij bbn zo mooi vindt aan het werken in de zorgsector is dat een goed…

Lees Verder »
groter
Sociaal, duurzaam en kleinschalig wonen op het platteland
14 november 2020

In Salland gaat het gebeuren: het eerste erfdelen project! Een coöperatie heeft een erf gekocht waar een aantal…

Lees Verder »
sessies
Deze sessies op het ZorgSaamWonen Congres mag je niet missen!
13 november 2020

Het ZorgSaamWonen Congres vindt dit jaar op 7 december, zowel fysiek als online, plaats. Het thema van het…

Lees Verder »
jeu de boules
‘Dorp’ voor ouderen met een migratieachtergrond in Utrecht
11 november 2020

Na zeven jaar zoeken lijkt Abdelkader Tahrioui zicht te hebben op de realisatie van de woongemeenschap voor…

Lees Verder »
drie linden
Geen zorgeiland in de wijk
9 november 2020

Het Westhovenplein in Den Haag ligt aan een park in Moerwijk, een wijk die vergrijst. De woningen zijn over het…

Lees Verder »
sirm
Waar moeten opa en oma wonen?
6 november 2020

De twee trends van vergrijzing en langer zelfstandig wonende ouderen stellen gemeenten voor een aantal grote…

Lees Verder »
domesta
Nieuw woongebouw Stichting Philadelphia Zorg in Hoogeveen
4 november 2020

Op woensdag 4 november heeft Domesta een nieuw woongebouw opgeleverd aan Stichting Philadelphia Zorg. Het pand…

Lees Verder »
wooncirkel
De lessen van zes wooncirkels in Amsterdam
2 november 2020

Rochdale heeft diverse wooncirkels opgezet in Amsterdam. Wat een wooncirkel is, voor wie het geschikt is en wat…

Lees Verder »
woongroep
SOR organiseert prijsvraag voor vitale woongroepen
29 oktober 2020

Heeft u met een groep gelijkgestemden ideeën om een vitale, zelfredzame woongroep te starten? Een groep waarin…

Lees Verder »
ererer
ZorgSamenBuurt, er voor elkaar zijn als goede buur
29 oktober 2020

‘Dit is echt onze trots’, zegt Marion Verleg, van de ZorgSamenBuurt in Eindhoven. ’Onze huiskamer, bedoel ik.…

Lees Verder »
traineeship
Traineeprogramma wonen, vastgoed en maatschappij
27 oktober 2020

Durf jij de uitdaging aan? Een traineeprogramma van 1,5 jaar op het gebied van wonen, vastgoed en maatschappij…

Lees Verder »
geschikt wonen
Initiatief gestart om ouderen zelfstandig te laten wonen
26 oktober 2020

Syntrus Achmea Real Estate & Finance en Zilveren Kruis slaan de handen ineen om meer woningen te realiseren…

Lees Verder »
groepsfoto amsterdam
Meer seniorenwoningen in Amsterdam
26 oktober 2020

Gemeente Amsterdam is sinds kort partner van ZorgSaamWonen. In dit artikel stelt gemeente Amsterdam zich voor…

Lees Verder »
foto leo
'Neem ouderen serieus'
26 oktober 2020

‘Ik heb lang in de jeugdzorg gewerkt. Nu ben ik werkzaam met en voor ouderen. Ik ben met de doelgroep…

Lees Verder »
inspiratie
Inspiratiebundel woonvormen voor mensen met een psychische kwetsbaarheid
22 oktober 2020

Om tegemoet te komen aan de woonbehoeften van mensen met een psychische kwetsbaarheid is een ‘arsenaal’ aan…

Lees Verder »
logo ddw
Dutch Design Week dit jaar volledig online
21 oktober 2020

De Dutch Design Week (DDW) vindt deze week geheel online plaats. In andere jaren trok het evenement in…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.