De woningopgave draait niet alleen om aantallen

rerer
Fotocredits: Ruurd Leenders

Met de nadruk op bouwen, bouwen, bouwen lopen we het risico de mens uit het oog te verliezen . De focus ligt vooral op kwantiteit waar volgens Zenzo Maatschappelijk Vastgoed de vraag moet zijn: waar is behoefte aan?

Teveel mensen hebben problemen met het vinden van een betaalbare woning. Er moet worden bijgebouwd, alleen moet we ons niet blindstaren op de aantallen, vindt Gert van Uffelen van Zenzo Maatschappelijk Vastgoed. Zijn de problemen opgelost als we honderd duizend woningen per jaar bijbouwen en vergeten voor wie we eigenlijk bouwen?, vraagt hij zich af. ‘In de discussie over de woningopgave gaat het te weinig over de kwaliteit van wonen en over de vraag of wat er gerealiseerd wordt wel aansluit bij de vraag.’

Nu zitten mensen soms zo in de knel dat ze alles accepteren. ‘Ze zijn blij dat ze ergens kunnen wonen, al is het een omgebouwd kantoorpand op een industrieterrein. De vraag is alleen: is dat toekomstbestendig of worden dit straks doorstroomhuizen, plekken waar mensen zo snel mogelijk weer weg willen? Als straks de vergrijzing over tien, twintig jaar wat afneemt, zitten we met de problemen opgezadeld.’

ere

Gert van Uffelen

Leefbaarheid
Huisvesten alleen is niet genoeg, vindt Zenzo dan ook. Nieuwe woningen moeten bijdragen aan de leefbaarheid en het oplossen van maatschappelijke problemen, zoals eenzaamheid. ‘Als je bewoners laat meedenken, dan maak je vanzelf huizen die aansluiten bij de behoefte’, weet Van Uffelen. Hij pleit ervoor om bij wijkontwikkeling zowel toekomstige bewoners als mensen die daar komen werken, bijvoorbeeld in de zorg, mee te laten denken.

‘Betrek ook bewoners en omwonenden erbij; dat zijn de mensen die het gebied het beste kennen. Luister naar alle betrokkenen, zodat je straks niet alleen de aantallen hebt gehaald, maar iets hebt gebouwd wat aansluit bij wat mensen in de omgeving willen en ook een doelgroep trekt die daar wil wonen.’

Toevallige ontmoetingen
Bij de ontwikkeling horen ook voorzieningen en ontmoetingsplekken. ‘Ons motto is: “waar je leeft, waar je ontmoet”. Als je dus huisvesting realiseert voor ouderen, maak de openbare ruimte dan zo dat ze de kans krijgen om elkaar tegen te komen.’ Een voorbeeld is Hart van Vathorst in Amersfoort. Het gebouw huisvest twee zorginstellingen voor dementerende ouderen en jongeren met een verstandelijke beperking, maar ook een kindercentrum, kerk, restaurant, tandartspraktijk, kapper en bakkerij. ‘Iedereen komt via de entree binnen en komt eigenlijk direct in de horeca terecht. Daar vinden op een natuurlijke manier ontmoetingen plaats. Wij noemen dat toevallige ontmoetingen. Als je je ergens thuis wil voelen, dan moet er volgens ons een vorm van herkenning zijn.’

Een goede leefomgeving is vooral belangrijk voor mensen die minder zelfredzaam zijn. ‘Wij vinden het belangrijk dat iedereen die wel een steuntje in de rug kan gebruiken wordt geholpen, dus mensen met een kleinere portemonnee, mensen met een beperking, ouderen die kampen met eenzaamheid.’

Draagvlak
Daarom voldoet alleen een plek voor nieuwe woningen aanwijzen niet. Betrokken partijen zoals gemeenten, woningcorporaties, ontwikkelaars maar ook de wijkbewoners en ondernemers moeten samen bedenken welke kant ze op willen met een gebied. Het argument dat we daar geen tijd voor hebben, snijdt wat hem betreft geen hout.

‘Onze ervaring is dat het aan de voorkant misschien meer tijd kost om iedereen erbij te betrekken en draagvlak voor het project te creëren, maar dat dat aan de achterkant juist tijdwinst oplevert. Want uiteindelijk krijg je toch te maken de omgeving. In Veghel hebben we het project Kloosterkwartier Veghel voor honderden woningen waarin we vooraf veel hebben geïnvesteerd in gesprekken met omwonenden en toekomstige bewoners, dat leidde tot draagvlak waardoor het project eigenlijk sneller gerealiseerd kon worden dan gebruikelijk.’

Ook interessant / voor u geselecteerd

Catalogus woonvormen voor senioren gelanceerd
30 mei 2022

Op 16 mei 2022 is op het congres Thuis in de Wijk de Catalogus woonvormen voor senioren gelanceerd. De…

Lees Verder »
Collectief wonen, een serieus alternatief
1 juli 2022

Een andere kijk op wonen stond centraal tijdens de bijeenkomst ‘Stapel op collectief wonen’ die ZorgsaamWonen…

Lees Verder »
Extra steun voor lokale netwerken voor vrijwillige zorg
28 juni 2022

Het Oranje Fonds roept lokale netwerken die zorg door vrijwilligers mogelijk maken op om zich te melden voor de…

Lees Verder »
Inschrijving ZorgSaamWonen Award 2022 geopend!
27 juni 2022
De inschrijving van de prijsvraag ‘Buurtroutes’ – plekken voor ontmoeting is geopend. We zijn op zoek naar ideeën…
Lees Verder »
Bijeenkomst zorgvastgoed.nl biedt veel nieuwe inzichten
21 juni 2022

Op woensdag 25 mei kwamen partners, professionals en genodigden van Zorgvastgoed.nl bij elkaar voor een…

Lees Verder »
De ontwikkeling van voorzorgcirkels op hoofdlijnen
20 juni 2022

Henk Geene verzorgt op het ZorgSaamWonen Congres op 8 september een sessie over voorzorgcirkels. In een reeks…

Lees Verder »
Vitale Woongemeenschappen vragen permanent onderhoud
20 juni 2022

Vitale woongemeenschappen zijn van groot belang. Professor Anja Machielse van de Universiteit voor Humanistiek…

Lees Verder »
Rapport: Je huis een thuis, nu en later
15 juni 2022

55-plussers spelen een steeds belangrijkere rol op de woningmarkt en blijven langer zelfstandig wonen. Door de…

Lees Verder »
Blue Zones als inspiratie voor wooncomplex met ontmoetingsruimte
14 juni 2022

Het kantoorpand Melkemastate in Leeuwarden wordt omgetoverd tot een wooncomplex met een speciale…

Lees Verder »
Lunchlezing 12 oktober: naar verantwoorde rebellie
9 juni 2022

Het platform ZorgSaamWonen organiseert in oktober de derde lunchlezing van 2022. In dit artikel lichten we voor…

Lees Verder »
Bewonersparticipatie: verken je buurt
8 juni 2022

Op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is onlangs een artikel verschenen over de…

Lees Verder »
Langs drie wegen ontwikkelen we voorzorgcirkels
7 juni 2022

Henk Geene verzorgt op het ZorgSaamWonen Congres op 8 september een sessie over voorzorgcirkels. In een reeks…

Lees Verder »
Het zijn de kleine dingen die het doen
3 juni 2022

Je thuis voelen in een verpleeghuis, kan dat? Na een leven lang vrijheid in je eigen huis en omgeving?

Lees Verder »
Geef me de Vijf: Michiel Wijnen
2 juni 2022

In een nieuwe editie van Geef me de Vijf, is het de beurt aan Michiel Wijnen van Zenzo Maatschappelijk Vastgoed…

Lees Verder »
Resultaten onderzoek ouderenhuisvesting bekend
1 juni 2022

Woonbehoefte ouderen in Gemeente Zwolle onderzocht: ouderen willen langer zelfstandig blijven wonen, ook als…

Lees Verder »
We zijn stapel op collectief wonen!
31 mei 2022

ZorgSaamWonen en WBVG (Woningbouw Vereniging Gelderland) hebben de handen ineen geslagen voor een seminar “…

Lees Verder »
Reinaerde Pratumplaats in Utrecht officieel geopend
30 mei 2022

Reinaerde Pratumplaats is een mooie woonplek geworden voor mensen met een (licht)verstandelijke beperking, waar…

Lees Verder »
Minidocumentaire over de Thuisplusflat in Rotterdam
25 mei 2022

Op de website van de Taskforce Wonen en Zorg is onlangs een minidocumentaire gelanceerd over de Thuisplusflats…

Lees Verder »
Handreiking Vitale Woongemeenschappen
24 mei 2022

De gemeente Rotterdam vindt het belangrijk dat het wonen in een seniorencomplex wordt ervaren als een plek waar…

Lees Verder »
Voorsorteren op het ouder worden
23 mei 2022

Dit is de tweede aflevering van de reeks van vijf artikelen van Henk Geene over de voorzorgcirkels. Vijf jaar…

Lees Verder »

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.