Van zorgcomplex naar inclusieve woonplek

Valkenhove, gelegen aan de John F. Kennedylaan, transformeert de komende jaren tot een eigentijdse, inclusieve woonomgeving waar mensen mét en zonder zorgvraag samenleven. Omkijken naar elkaar vormt daarbij het uitgangspunt. Zenzo Maatschappelijk Vastgoed werkt voor dit project intensief samen met de Pius X Stichting, de gemeente Breda en architectenbureau Bedaux de Brouwer.

De plannen omvatten de bouw van 82 woningen, waarvan circa 95% in het sociale en middensegment. Daarnaast komen er diverse gemeenschappelijke ruimtes en een gezamenlijke binnentuin. Het aantal woningen verdubbelt hiermee ten opzichte van de huidige situatie. Het bestaande gebouw uit de jaren ’70 wordt deels behouden, deels gesloopt en deels voorzien van extra bouwlagen, zodat ruimte ontstaat voor duurzame en moderne huisvesting.

“Deze ontwikkeling is uniek,” aldus Coen Hendriks, partner bij Zenzo Maatschappelijk Vastgoed.
“We brengen opnieuw mensen met én zonder zorgvraag samen in een omgeving waar ontmoeting vanzelfsprekend wordt. Zo blijven bewoners betrokken bij elkaar en blijft zorg toegankelijk.”

Wethouder Eddie Förster, Stedelijke Ontwikkeling: “Met Valkenhove investeren we in een toekomstbestendige woonomgeving, waar betaalbare en duurzame woningen hand in hand gaan met goede voorzieningen. De herontwikkeling versterkt de lokale zorgstructuur, moderniseert bestaande gebouwen en zorgt voor een aantrekkelijk woonaanbod dat aansluit op de behoeften van Breda. Dankzij de nauwe samenwerking tussen gemeente, partners en bewoners zetten we een belangrijke stap richting een goed uitgeruste wijk, waar mensen prettig en zelfstandig kunnen wonen.”

Een plek met geschiedenis én toekomst

Valkenhove kent een lange sociale traditie. Vanaf de jaren ’70 woonde en werkte hier de Vereniging van Catechisten, later opgevolgd door de Pius X Stichting. Hun gedachtegoed – gemeenschap, zorg en verantwoordelijkheid voor elkaar – vormt een belangrijke inspiratiebron voor de herontwikkeling.

Verbinding met de buurt en de stad

Het vernieuwde Valkenhove vormt samen met Central Park 076 een nieuwe groene parkwand in Breda Centrum Oost. Door de toevoeging van collectieve ruimten, zoals ontmoetingszalen en plekken voor welzijns- en thuiszorgaanbieders, ontstaat een laagdrempelig buurtpunt waar bewoners en omwonenden elkaar kunnen ontmoeten.

De binnentuin wordt opnieuw ingericht als centrale verblijfsplek en zal op bepaalde momenten toegankelijk zijn voor de stad. Een nieuwe hoofdentree en extra bouwlagen geven het complex een frisse, eigentijdse uitstraling.