Ons persoonlijk lid Wim Kromwijk heeft weer een blog geschreven. In dit blog gaat hij in op de 290.000 seniorenwoningen die de Rijksoverheid vóór 2030 wil realiseren. 

Zo veel nieuwe seniorenwoningen betekent een enorme doorstroming. Want senioren staan niet op een starterswachtlijst; ze wonen al. In asielzoekerscentra verblijven maar weinig senioren dus ook asielzoekers hebben geen direct belang bij deze 290.000 nieuwe seniorenwoningen. Wel een indirect belang bij doorstroming.

Senioren mogen/moeten nu dus vooral net als in de jaren 60 van de vorige eeuw doorstromen om woningen vrij te maken voor de nieuwe generatie.

Doorstromen

In de jaren 60 was er één doorstroomweg; het verzorginghuis. Nu zijn er op de markt van Anders en Actief Wonen (https://www.lacota.nl/anders-en-actief-wonen/woonvarianten/)  en ZorgSaamWonen (https://www.zorgsaamwonen.nl/thema/woonvormen) meer dan 30 woonvarianten voor senioren. Even een paar belangrijke varianten op een rijtje:

• Wonen in een woongemeenschap
• Buurtwoongroep of Buurgemeenschap
• Wonen in een project Gestippeld Wonen
• Voorzorg Cirkelgroep
• Cluster Seniorenchalets (al dan niet flexibel en tijdelijk voor 15 jaar)
• Cirkelgroepen van flexwoningen in de omgeving van een zorgaanbieder
• Clusters hospitality woningen met alle gemakken van domotica, welzijnscommunicatie, dienstverlening en e-healthcommunicatie
• Tiny Houses en clusters daarvan
• Knarrenhof
• Wonen op een Erfdelers-project
• Meervoudige bewoning van een (nieuw) NSW landgoed
• Wonen en zorg in het groen
• Gemoderniseerde servicecomplexen
• Duurzame nul-op-de-meter-woningen
• Kleinschalige woonzorgprojecten

Voor de 290.00 seniorenwoningen wordt gemikt op 170.000 woningen zonder trappen, 80.000 geclusterde woonvormen zoals hofjes ter bevordering van het sociaal contact, en 40.000 geclusterde verpleegzorgplekken voor bijvoorbeeld mensen met dementie.

Verleiden, stimuleren en begeleiden

Het wordt een hele uitdaging voor senioren om de fijnste woonvariant te kiezen. Er zal vaak zorgvuldige begeleiding en uitleg nodig zijn. Een mooie taak voor welzijnsorganisaties en woningcorporaties.

En het zal gaan om grote verleidingstactiek. Senioren stimuleren om te ontspullen en kleiner te gaan wonen. Senioren stimuleren om kleiner en energiezuiniger te gaan wonen.

Uit onderzoek is bekend dat senioren  niet gemakkelijk verkassen. Het is een beetje wat we  inmiddels van boeren kennen. Er lijkt geen ander leven mogelijk dan op de vertrouwde stek. Hoe leuk de nieuwe woonvarianten ook voorgesteld worden. En net als boeren hebben ook veel senioren een hypotheek die niet zomaar meegenomen kan worden om een nieuwe woning te financieren; senioren krijgen minder gemakkelijk een hypotheek.

Bedstro

Verhuizen kost bedstro is een oude uitdrukking. Een verhuizer inschakelen voor een woning die nog niet “ontspuld” is kost snel meer dan € 4.000 en dat is een bedrag dat ook senioren niet altijd op de plank hebben liggen. En een nieuwe woning moet opnieuw ingericht worden. Dus wellicht helpt het de verleidingstactiek als er ook een verhuispremie in het vooruitzicht wordt gesteld. Dat zal zeker stimuleren om samen met vrienden/leeftijdgenoten te zoeken naar een fijne woonvariant.